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房地产市场及其运行（3） 判断题：请直接选出本题是否正确 1. 政治环境涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 政治环境涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。参见教材P30。 2. 按照增量存量的方式，房地产增量和存量市场之间是一种互动关系。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 参见教材P37。 3. 平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。参见教材P39。 4. 不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大的差异，因此可以按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大的差异，因此可以按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。参见教材P37。 5. 在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。参见教材P40。 6. 吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 等于吸纳率的倒数，而非吸纳量。参见教材P42。 7. 一般来说，房地产市场是一个不完全竞争的市场。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 参见教材P43。 8. 我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 我国房地产权益通常包括一定期限的土地使用权和永久的房屋所有权。参见教材P45。 9. 房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%－80%。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%－70%。参见教材P44。 10. 房地产市场供需平衡中“平衡是绝对的，不平衡是相对的和暂时的”。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B “不平衡是绝对的，平衡是相对的和暂时的”。参见教材P47。 11. 在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。参见教材P48。 12. 在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是先下滑后上升的。参见教材P50。 13. 如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 如果泡沫产生，必然会引起过度开发，但过度开发却不一定是由泡沫引发的。也就是说其他因素也可能导致过度开发。参见教材P54、55。 14. 房地产具有投资品和消费品的双重特征，所以房地产市场存在空间市场和消费市场两个层面。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 房地产具有投资品和消费品的双重特征，所以房地产市场存在空间市场和资产市场两个层面。参见教材P47。 15. 房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产，这一点与空间市场是不同的。参见教材P48。 16. 房地产泡沫是一种价格现象，是房地产行业内外因素，特别是投机性因素作用的结果。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 房地产泡沫是一种价格现象，是房地产行业内外因素，特别是投机性因素作用的结果。参见教材P52。 17. 土地供应政策的核心，是土地需求计划。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 土地供应政策的核心，是土地供应计划。参见教材P58。 18. 城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。参见教材P59。 19. 房地产市场结构不均衡主要表现为不同子市场之间在供求方面的结构失衡。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 房地产市场结构不均衡主要表现为不同子市场之间在供求方面的结构失衡。参见教材P57。 20. 权益让渡是房地产市场活动的核心内容之一。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 权益让渡是房地产市场活动的核心内容之一。参见教材P61。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：