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房地产业（2） 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 1. 房地产服务业包括（）。 A、房地产中介服务 B、房地产开发 C、物业管理 D、房地产抵押 E、房地产经营 显示答案  【答案解析】AC 房地产服务业又可以分为房地产中介服务业和物业管理业。参见教材P2。 2. 房地产中介服务业包括（）。 A、房地产估价 B、房地产咨询 C、房地产经营业 D、房地产经纪 E、物业管理 显示答案  【答案解析】ABD 房地产中介服务业包括房地产咨询、房地产估价、房地产经纪。参见教材P2。 3. 我国传统的城镇住房制度的特点包括（）。 A、国家统包的实物福利性住房制度 B、市场供应的实物福利性住房制度 C、低租金的实物福利性住房制度 D、有限期使用的实物福利性住房制度 E、有偿分配的实物福利性住房制度 显示答案  【答案解析】AC 我国传统的城镇住房制度的特点是国家统包、低租金、无限期使用的实物福利性住房制度，无偿分配的实物福利性住房制度。参见教材P5。 4. 廉租住房保障资金的来源有（）。 A、廉租房租金收入 B、资金利润 C、土地出让净收益 D、廉租住房预售资金 E、住房公积金增值收益 显示答案  【答案解析】ACE 《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金；②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；④政府的廉租住房租金收入；⑤对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租房住房保障专项补助资金等方式给予支持。参见教材P9。 5. 国有土地有偿使用的方式有（）。 A、国有土地划拨 B、国有土地租赁 C、国有土地使用权作价出资 D、国有土地使用权作价入股 E、国有土地出让 显示答案  【答案解析】BCDE 在现阶段，按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有下列4种：①通过行政划拨方式取得；②通过国家出让方式取得；③通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)；④通过土地或房地产租赁方式取得。参见教材P11。 6. 下列土地中，属于国有土地的有（）。 A、宅基地 B、已被国家依法征收的土地 C、依法不属于集体所有的林地 D、城市市区的土地 E、经济适用住房占用的土地 显示答案  【答案解析】BCDE 《土地管理法实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，其规定如下：①城市市区的土地；②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；③国家依法征收的土地；④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；⑥因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。参见教材P11。 7. 关于国家实行土地登记制度，下列说法不正确的是（）。 A、属于国有土地的，核发《国有土地所有证》 B、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 C、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》 D、属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》 E、使用集体土地的，核发《集体土地所有证》 显示答案  【答案解析】AE 属于国有土地的，核发《国有土地使用证》；属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》。参见教材P12。 8. 在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行（）土地的制度。 A、行政划拨 B、无偿无限期使用 C、禁止土地使用者转让 D、无偿有限期使用 E、允许一定范围的土地使用者转让 显示答案  【答案解析】ABC 在计划经济时期，我国的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。参见教材P13。 9. 我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。 A、《城市房地产管理法》 B、《土地管理法实施条例》 C、《土地管理法》 D、《城乡规划法》 E、《物业管理条例》 显示答案  【答案解析】ACD BE属于房地产行政法规。参见教材P16。 10. 房地产部门规章包括（）等。 A、《城市房屋拆迁管理条例》 B、《房产测绘管理办法》 C、《注册房地产估价师管理办法》 D、《房地产估价规范》 E、《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》 显示答案  【答案解析】BC 《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》属于规范性文件，《房地产估价规范》属于技术规范。参见教材P17。 判断题：请直接选出本题是否正确 11. 房地产与建筑业是相互平行的两个独立产业。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 房地产业与建筑业既有区别又有联系。在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方。参见教材P1。 12. 物业管理业属于房地产中介服务业。 （）（2008年真题） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 物业管理业、房地产中介服务业都属于房地产服务业。参见教材P2。 13. 房地产评估业是劳动密集的行业。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 房地产评估业是知识密集的行业。参见教材P3。 14. 廉租住房保障方式实行货币补贴式。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 廉租住房保障方式实行以货币补贴为主，实物配租和租金核减为辅。参见教材P7。 15. 建制镇属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 建制镇既不属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。参见教材P10。 16. 国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 登记只有四类登记，无国有土地所有权登记。参见教材P12。 17. 国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，征收土地使用税施行后，土地使用费改征土地使用税。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，征收土地使用税施行后，土地使用费改征土地使用税。参见教材P14。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：