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国有土地上房屋征收 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A、被征收人 B、委托人 C、房地产估价机构 D、政府 显示答案  【答案解析】B 房屋征收评估、鉴定费由委托人承担。参见教材P52。 2. 房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的（）注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。 A、一名以上 B、两名以上 C、三名以上 D、四名以上 显示答案  【答案解析】B 参见教材P49。 3. 房屋征收的评估方法中，不包括（）。 A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、市场开发法 显示答案  【答案解析】D 参见教材P51。 4. 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收（）被征收房屋类似房地产的市场价格。 A、决定公告之日 B、房屋开始征收之日 C、决定征收房屋之日 D、房屋征收完毕之日 显示答案  【答案解析】A 参见教材P45。 5. 被征收人对补偿决定不服，被征收人（）。 A、不可以依法申请行政复议，也不可以依法提起行政诉讼。 B、可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 C、不可以依法申请行政复议，但可以依法提起行政诉讼。 D、可以依法申请行政复议，但不可以依法提起行政诉讼。 显示答案  【答案解析】B 参见教材P46。 6. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于（）日。 A、5 B、15 C、20 D、30 显示答案  【答案解析】D 市县人民政府予以公布，征求公众意见，之后进行修改，期限不得少于30日。参见教材P44。 7. 不属于《房屋征收条例》界定的公共利益的是（）。 A、政府组织实施文物保护 B、政府组织实施环境保护 C、政府组织实施的基础设施建设 D、开发商对旧城区的改建 显示答案  【答案解析】D 《房屋征收条例》界定的公共利益的范围：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要；政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。参见教材P41。 8. 评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是（）。 A、是否经被征收人同意 B、是否由政府执行 C、是否为达到公共利益 D、是否给予被征收人补偿 显示答案  【答案解析】C 公共利益是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。参见教材P41。 9. 房屋征收的当事人对评估结果有异议的，应当在收到评估报告之日起（）日内，向源房地产评估机构申请复核。 A、10 B、15 C、20 D、25 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是房屋征收评估异议的处理。参见教材P52。 10. 对征收补偿方案进行论证、修改后，市县级人民政府予以公布，征求公众意见，期限不得少于（）天。 A、30 B、20 C、10 D、5 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是征收公众意见的期限。参见教材P44。 11. 征收适用于不动产，征用适用于不动产也包括动产，体现的是征收与征用区别的（）。 A、适用对象不同 B、前提条件不同 C、所有权转移不同 D、补偿内容不同 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是征收与征用的区别。参见教材P42。 12. 非法阻碍依法征收与补偿的行为，构成违反治安管理行为的依法给予（）。 A、治安管理处罚 B、处分 C、行政处罚 D、刑事处罚 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是国有土地房屋征收与补偿的法律责任。参见教材P47。 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 13. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的公共利益有（）。 A、房地产开发商品房的需要 B、国防和外交的需要 C、政府组织实施基础设施建设的需要 D、政府组织实施体育事业的需要 E、政府组织实施交通建设的需要 显示答案  【答案解析】BCDE 《房屋征收条例》界定的公共利益的范围：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要；政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。参见教材P41。 14. 对被征收人的补偿内容包括（）。 A、被征收房屋价值的补偿 B、因征收造成临时安置的补偿 C、对征收后购房差价的补偿 D、因征收造成停产的损失补偿 E、因征收造成搬迁的补偿 显示答案  【答案解析】ABDE 对被征收人的补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿；因征收造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收造成停产停业损失的补偿。参见教材P45。 15. 房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由（）制定。 A、国务院 B、住房和城乡建设部 C、省 D、自治区 E、直辖市 显示答案  【答案解析】CDE 房地产价格评估机构一般由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。参见教材P46。 16. 《房屋征收条例》规定，暴力野蛮搬迁的相关单位及其直接负责人的主管人员和其他直接责任人员需要根据情节严重程度不同承担（）责任。 A、刑事 B、民事 C、行政 D、赔偿 E、处罚 显示答案  【答案解析】ABC 《房屋征收条例》规定，暴力野蛮搬迁的相关单位及其直接负责人的主管人员和其他直接责任人员需要根据情节严重程度不同承担民事责任、行政责任或刑事责任。参见教材P47。 17. 房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有（）。 A、给予警告、罚款等行政处罚 B、将有关处罚记入信用档案 C、造成损失的，依法承担赔偿责任 D、造成重大损失的处以罚金 E、构成犯罪的依法追究刑事责任 显示答案  【答案解析】ABCE 一是给予警告、罚款、吊销证书等行政处罚。二是将有关处罚记入信用档案；三是造成损失的，依法承担赔偿责任；四是构成犯罪的依法追究刑事责任。参见教材P53。 18. 房屋征收的限制条件为（）。 A、为了公共利益的需要 B、严格依照法律规定的权限和程序 C、给予被征收人补偿 D、满足私人利益的需要 E、不需满足法定条件 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查的是房屋征收的限制条件。参见教材P40。 19. 公共利益的特点包括（）。 A、客观 B、共享 C、不确定 D、主观 E、私密性 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查的是公共利益的特点。参见教材P41。 20. 公共利益具有（）。 A、整体性 B、普遍性 C、共有性 D、分散性 E、确定性 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查的是公共利益的特点。参见教材P41。 21. 征收与征用的区别包括（）。 A、适用对象不同 B、前提条件不同 C、所有权转移不同 D、补偿内容不同 E、使用权不同 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查的是征收与征用的区别。参见教材P42。 判断题：请直接选出本题是否正确 22. 房屋征收的核心是需要房屋所有权人的同意而依法取得其房地产。 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房地产。参见教材P41。 23. 征收与征用的适用对象是不同的，征收的财产主要是不动产，征用的财产主要是动产。 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 征收与征用的适用对象是不同的，征收的财产主要是不动产，征用的财产既包括不动产也包括动产。参见教材P42。 24. 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。（2011年真题） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 区别三个主体：房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。参见教材P43。 25. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿不属于对被征收人的补偿内容。 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 房屋征收补偿的内容包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P45。 26. 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（2012年真题） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。参见教材P50。 27. 房屋征收评估中可以采用市场法。 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是评估方法的选用。参见教材P51。 28. 用于产权调换房屋价值评估点应当与被征收房屋价值评估点一致。 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 本题考查的房屋征收基本事项。参见教材P50。 29. 被征收房屋价值评估点应当为房屋征收决定公告之日。 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是房屋征收评估基本事项。参见教材P50。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：