房地产开发经营管理制度与政策（1）
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房地产开发经营管理制度与政策（1）
单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]；
1. 购买的房屋出现问题，（）应该承担责任。
A、房地产开发企业
B、施工单位
C、设计单位
D、监理单位单位
显示答案
【答案解析】A
本题考查的是房地产开发项目质量责任，房地产企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。参见教材P93。
2. 购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向（）申请重新核验。
A、工程质量监督单位
B、设计院
C、房地产公司
D、监理单位
显示答案
【答案解析】A
购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。参见教材P93。
3. 开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）以上，才能转让。
A、25%
B、20%
C、15%
D、10%
显示答案
【答案解析】A
开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上，才能转让。参见教材P95。
4. 房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后（）日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。
A、10
B、15
C、20
D、30
显示答案
【答案解析】D
房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后30日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。参见教材P96。
5. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
A、《住宅质量保证书》和《住宅验收说明书》
B、《住宅使用说明书》和《住宅保修说明书》
C、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D、《住宅保修保证书》和《住宅使用说明书》
显示答案
【答案解析】C
本题考查的是根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。参见教材P97。
6. 《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的内容不包括（）。
A、质量等级
B、使用年限
C、保修范围
D、保修期和保修单位
显示答案
【答案解析】B
本题考查的是使用说明书的内容。参见教材P97。
7. 房地产广告应遵循的原则不包括（）。
A、真实
B、信用
C、合法
D、准确
显示答案
【答案解析】B
房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。参见教材P98。
8. 房地产广告中可以含有能够为入住者办理（）的承诺。。
A、户口
B、就业
C、升学
D、贷款
显示答案
【答案解析】D
房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。参见教材P100。
9. 下列关于房地产开发企业的特征说法错误的是（）。
A、高投入
B、高风险
C、回报周期长
D、关联效应小
显示答案
【答案解析】D
本题考查的是房地产开发企业的特征。参见教材P88。
10. 新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（）日内，向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。
A、30
B、40
C、50
D、60
显示答案
【答案解析】A
本题考查的是房地产开发企业设立的程序。参见教材P89 。
11. 房地产开发主管部门应当自收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A、15
B、30
C、40
D、50
显示答案
【答案解析】B
本题考查的是房地产开发企业设立的程序。参见教材P89。
12. 一级资质的房地产开发企业由（）住房城乡建设行政主管部门初审。
A、省
B、地级市
C、国务院
D、县
显示答案
【答案解析】A
一级资质的房地产开发企业由省、自治区和直辖市住房城乡建设行政主管部门初审。参见教材P90。
13. （）以上地方人民政府负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作。
A、县级
B、市级
C、省级
D、国务院
显示答案
【答案解析】A
本题考查的是房地产开发企业的资质管理。参见教材P90。
14. 房地产开发用地应以（）方式取得。
A、出让
B、转让
C、抵押
D、划拨
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【答案解析】A
本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。参见教材P90。
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