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房地产权属登记制度与政策（1） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 房地产登记的类型不包括（）。 A、契据登记制 B、权利登记制 C、托伦斯登记制 D、债务登记制 显示答案  【答案解析】D 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。其中产权登记制包括权利登记制和托伦斯登记制。参见教材P129。 2. 房地产登记的目的和意义不包括（）。 A、保护房地产权利人的合法权益 B、保证交易安全、较少交易成本 C、为房地产管理奠定基础 D、维护消费者权利 显示答案  【答案解析】D 房地产登记的目的和意义：保护房地产权利人的合法权益、保证交易安全，减少交易成本、为房地产管理奠定基础、为城市规划、建设、管理提供科学依据。参见教材P130。 3. 土地总登记应当发布通告。对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。 A、国土资源行政主管部门 B、县级人民政府 C、市级人民政府 D、当地建设主管部门 显示答案  【答案解析】A 土地总登记应当发布通告。对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。参见教材P133。 4. （）因土地权利的消灭等而进行的登记。 A、土地变更登记 B、土地初始登记 C、土地总登记 D、土地注销登记 显示答案  【答案解析】D 土地注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。参见教材P135。 5. 权属档案的（）是权属档案最显著的特点。 A、动态性 B、真实性 C、完整性 D、专业性 显示答案  【答案解析】A 权属档案的动态性是权属档案最显著的特点。参见教材P152。 6. 权属档案中的房地结合指的是权属档案的（）。 A、完整性 B、专业性 C、动态性 D、真实性 显示答案  【答案解析】A 权属档案的完整性体现在两方面，一是房地结合，二是图档结合。参见教材P152。 7. 权属档案内容不包括下列选项中的（）。 A、收集 B、整理 C、鉴定 D、分析 显示答案  【答案解析】D 权属档案内容：收集、整理、鉴定、保管、检索、编研、统计、异动管理、利用。参见教材P156。 8. （）是权属档案工作的基础。 A、整理 B、收集 C、保管 D、检索 显示答案  【答案解析】A 权属档案整理工作是指将档案由零乱到系统的过程，是权属档案工作的基础。参见教材P155。 9. 房地产测绘的成果不包括（）。 A、房产簿册 B、房产数据 C、房产图集 D、平面图 显示答案  【答案解析】D 房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括：房产簿册、房产数据和房产图集。参见教材P157。 10. 房地产测绘的作用不包括（）。 A、为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务 B、为房地产管理提供信息服务 C、为其他部门提供参考资料 D、确定房地产价格 显示答案  【答案解析】D 房地产测绘的作用：为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务、为房地产管理提供信息服务和为其他部门提供参考资料。参见教材P157。 11. 房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。 A、物权 B、债权 C、质权 D、抵押权 显示答案  【答案解析】A 房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。参见教材P128。 12. 产权登记制的理论基础是（）。 A、非对抗要件主义 B、不对抗要件主义 C、成立要件主义 D、对抗要件主义 显示答案  【答案解析】C 产权登记制的理论基础是成立要件主义。参见教材P128。 13. 《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。 A、查验申请人提供的权属证明 B、审查申请人提供的评估报告 C、就登记有关事项询问当事人 D、对被登记房屋进行实地查看 显示答案  【答案解析】A B不得要求对不动产进行评估；C是询问申请人，不是询问当事人。D不是必经程序，有必要时可查看。参见教材P132。 14. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。 A、预告 B、变更 C、更正 D、异议 显示答案  【答案解析】C 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。参见教材P133。 15. 李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。 A、房屋所有权转移登记 B、房屋所有权初始登记 C、房屋总登记 D、房屋所有权变更登记 显示答案  【答案解析】A 房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。参见教材P136。 16. 2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。 A、房屋所有权转移登记 B、房屋所有权初始登记 C、房屋抵押权登记 D、房屋所有权变更登记 显示答案  【答案解析】C 房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。参见教材P136。 17. 房屋权属登记信息查询的程序不包括（）。 A、查询人提出申请 B、查询机构提供查询 C、查询机构审批 D、出具查询结果证明 显示答案  【答案解析】C 房屋权属登记信息查询的程序：查询人提出查询申请、查询机构提供查询、查询结果证明的出具。参见教材P148。 18. （）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 A、房地产平面图 B、房地产有关证明和文件 C、房地产卡片 D、房地产登记薄册 显示答案  【答案解析】C 房地产卡片是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。参见教材P151。 19. 挑廊（）计算建筑面积。 A、按其围护结构外围水平投影面积的一半 B、按其外围水平投影面积 C、一般不 D、按净面积 显示答案  【答案解析】A 计算一半建筑面积的范围：未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2）计算全部建筑面积的范围3）不计算房屋面积的范围4）特殊情况下建筑面积的计算；参见教材P160。 20. 根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（）。 A、属永久性建筑有柱的货棚 B、有顶盖不封闭的永久性架空通廊 C、未封闭的阳台、挑廊 D、与室内不相通的类似于阳台的建筑 显示答案  【答案解析】D 属永久性建筑有柱的车棚.货棚等按其柱外围水平投影面积计算全部建筑面积。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。参见教材P161。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：