温馨提示：①建议您使用谷歌浏览器来学习本内容，否则答题后无法交卷评分！若您使用的是搜狗/360/百度等浏览器，请将浏览器设置为高速/极速模式。
②本版本为网页免费版，答题完成后，点击网页顶部的交卷，错题会以红色标注，您可下载电脑版[可即时评分/组卷测试/错题收藏/]！
课程学习包：Pc版习题软件【可即时评分/组卷测试/错题收藏】+当年多校全程视频课程。查看详情：：点击进入

房地产税收制度与政策（2） 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 1. 下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7％、5％、1％三个档次，具体是（）。 A、纳税人所在地在城市市区的，税率为7％ B、在县城、建制镇的，税率为5％ C、在县城、建制镇的，税率为3％ D、不在城市市区、县城、建制镇的，税率为5％ E、不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1％ 显示答案  【答案解析】ABE 城市维护建设税实行地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7％、5％、1％三个档次，具体是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7％；在县城、建制镇的，税率为5％；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1％。参见教材P250。 2. 下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。 A、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人 C、土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 E、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 显示答案  【答案解析】ACDE 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。所以B选项不正确。参见教材P238。 3. 下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。 A、商事活动 B、产权转移 C、权利许可证照授受 D、人事管理 E、外事活动 显示答案  【答案解析】ABC 印花税是对因商事活动、产权转移、权利许可证照授受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。参见教材P255。 4. 享受优惠政策的普通住房原则上同时具备的条件有（）。 A、住宅小区绿地率在30％以下 B、住宅小区建筑容积率在1.0以上 C、单套建筑面积在120平方米以下 D、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下 E、人均居住建筑面积在25平方米以下 显示答案  【答案解析】BCD 享受优惠政策的普通住房标准：容积率在1以上，单套面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下。参见教材P256。 5. 下列表述正确的是（）。 A、单套建筑面积小于120㎡即可享受住房优惠政策 B、个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 C、廉租房建设用地免征城镇土地使用税 D、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税 E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税 显示答案  【答案解析】BCDE 参见教材P258。 6. 城市维护建设税是随（）附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。 A、增值税 B、财产税 C、消费税 D、流转税 E、营业税 显示答案  【答案解析】ACE 城市维护建设税（以下简称城建税）是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。参见教材P250。 7. 教育费附加是随（）附征专门用于教育的一种特别目的税。 A、增值税 B、消费税 C、营业税 D、城建税 E、企业所得税 显示答案  【答案解析】ABC 教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税。参见教材P251。 8. 印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率共分五档：千分之一、（）。 A、万分之五 B、万分之三 C、万分之零点五 D、万分之零点三 E、万分之零点一 显示答案  【答案解析】ABC 印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率共分5档：1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰。参见教材P255。 9. 下列关于契税的计税依据，表述正确的是（）。 A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格 B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格 D、征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据 E、在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据 显示答案  【答案解析】ABDE 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。所以C选项不正确。参见教材P248。 10. （）是契税的征税对象。 A、发生产权转移变动的土地 B、未发生产权转移变动的土地 C、发生产权转移变动的房屋 D、未发生产权转移变动的房屋 E、未发生产权转移变动的土地、房屋 显示答案  【答案解析】AC 契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。参见教材P248。 11. 下列属于免征契税范围的包括（）。 A、事业单位承受土地、房屋用于教学的 B、社会团体承受土地、房屋用于出租经营的 C、城镇职工，多次购买公有住房的 D、因不可抗力失去住房而重新购买住房的 E、纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土0+-地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的 显示答案  【答案解析】ADE 社会团体承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征契税。参见教材P249。 12. 城镇土地使用税在（）征收。 A、城市 B、县城 C、建制镇 D、工矿区 E、农村 显示答案  【答案解析】ABCD 国家规定，城市、县城、建制镇和工矿区的具体适用税额幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。参见教材P238。 13. 根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。 A、大城市1.5～30元 B、大城市1.2～24元 C、中等城市1.2～24元 D、小城市0.9～18元 E、县城、建制镇、工矿区0、6～12元 显示答案  【答案解析】ACDE 土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：大城市1.5～30元；中等城市1.2～24元；小城市0.9～18元；县城、建制镇、工矿区0.6～12元。参见教材P239。 14. 下列应免征房产税的有（）。 A、职工自用住房 B、军队自用的房产 C、房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。 D、名胜古迹自用的房产 E、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 显示答案  【答案解析】ABDE 房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。参见教材P236。 15. 【2010年真题】城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有（）。 A、名胜古迹自用的房产 B、寺庙出租的经营用房产 C、校办工厂的房产 D、房地产开发企业建造未售但自用的房产 E、地下停车场 显示答案  【答案解析】BCDE A名胜古迹自用房产属于免征房产税的范围。B只有名胜自用的才免征，出租经营的必须征税；C中小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税，但学校兴办的校办工作、校办企业、商店、招待所等房产应交房产税。D房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的房屋，应征房产税。E具备房屋功能的地下建筑也应征房产税。参见教材P237。 16. 下列税种中，采用比例税率的有（）。（2012年真题） A、契税 B、房产税 C、耕地占用税 D、土地增值税 E、城镇土地使用税 显示答案  【答案解析】ABD CE耕地占用税实行定额税率。参见教材P236、P243、249。 17. 对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。 A、自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值 B、自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为计税税基 C、商业自用地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值 D、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税 E、地下人防设施免税 显示答案  【答案解析】ACD 自用的地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。参见教材P238。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：