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房地产税收制度与政策（3） 判断题：请直接选出本题是否正确 1. 房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。参见教材P237。 2. 具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。　　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。参见教材P238。 3. 计税依据按照计量单位划分，有两种情况：一是从价计征，二是从量计征。市场经济条件下，绝大多数的税种都采取从量计征。 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 参见教材P234。 4. 房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为12%；按房产租金收入计征的，税率为1.2%。 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 参见教材P236。税率为12%。 5. 工业用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 参见教材P238。 6. 对于出租的房产，以房产评估价作为房产税的计税依据。　　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。参见教材P236。 7. 学校的校办工厂属于应征收房产税的范围。（2012年真题） （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产征，但学校兴办的校办工作、校办企业、商店、招待所等房产应征收房产税。参见教材P237。 8. 【2011年真题】土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税。　　　　　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。参见教材P238。 9. 征收土地使用税，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的50％。　　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的30％。参见教材P239。 10. 居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。 （）（2012年真题） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。参见教材P249。 11. 契税的纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后。　　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 契税的纳税环节是在纳税义务发生以后，办理契证或房屋产权证之前。参见教材P248。 12. 自2010年10月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到2%。 （） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 此处是新规定，对于个人购买90平方米以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。参见教材P249。 13. 教育费附加是随增值税、消费税和财产税附征并专门用于教育的一种特别目的税。　　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税。参见教材P251。 14. 个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。参见教材P255。 15. 从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，其应缴纳的房产税减半征收。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，按4%的税率征收房产税。参见教材P258。 16. 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。 （）（2012年真题） 正确 错误 显示答案  【答案解析】B 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税。参见教材P259。 17. 【2011年真题】个人独资企业、合伙企业不适用《中华人民共和国企业所得税法》。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 参见教材P251。 18. 城镇土地使用税由土地所在的税务机关征收，纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳。（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 城镇土地使用税由土地所在的税务机关征收。纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳。参见教材P239。 19. 【2011年真题】自2010年9月27日起，对于公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。　（） 正确 错误 显示答案  【答案解析】A 参见教材P259。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：