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建设工程合同管理法律基础（2） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。 A、未中标的投标人不退还 B、中标的投标人在中标的同时退还 C、在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D、投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 显示答案  【答案解析】C 本题考查的是施工投标保证。未中标的－直接退还中标的－在签订合同时向业主提交履约担保时退。参见教材P13。 2. 下列选项属于指定代理关系终止的条件的是（）。 A、代理期间届满 B、作为代理人的法人终止 C、代理事项完成 D、被代理人死亡 显示答案  【答案解析】D 本题考查的是指定代理或法定代理关系的终止条件。包括：①被代理人取得或恢复民事行为能力；②被代理人或代理人死亡；③指定代理的人民法院或指定单位撤销指定；④监护关系消灭。ABC均为委托代理的终止条件。参见教材P8～9。 3. 依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（）。 A、保证　 　 B、抵押 C、质押 　　 D、定金 显示答案  【答案解析】D 本题考查的是担保方式。A保证只能由第三人提供，BC担保人可以是债务人本人，也可以是第三人。参见教材P9～12。 4. 投标保证的有效期至（）。 A、开标 B、定标 C、发出中标通知书 D、由招标文件确定 显示答案  【答案解析】D 本题考查的是施工投标保证。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。参见教材P13。 5. 债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于（）。 A、质押 B、留置 C、抵押 D、保证 显示答案  【答案解析】B 本题考查的是留置。留置的概念。留置权以债权人合法占有对方财产为前提。参见教材P13。 6. 质权是一种约定的担保物权，以（）为特点。 A、转移占有 B、不转移不占有 C、转移不占有 D、不转移占有 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是担保方式。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特点。参见教材P11。 7. 工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（）。 A、物 　　 B、财 C、行为 　　 D、智力成果 显示答案  【答案解析】D 本题考查的是建设工程合同的客体。图纸是智力成果。参见教材P6。 8. 基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人是（）。 A、自然人 B、法人 C、当事人 D、其他组织人 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是合同法律关系主体。参见教材P5。 9. 其他组织不包括（）。 A、法人的分支机构 B、合伙企业 C、个人独资企业 D、政府部门 显示答案  【答案解析】D 本题考查的是合同法律关系主体。参见教材P6。 10. 下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是（）。（2014年真题） A、自然人 B、项目经理部 C、设计事务所 D、监理事务所 显示答案  【答案解析】B 本题考查的是建设工程合同的主体。项目经理部不具备法人资格。参见教材P5～6。 11. 定金不得超过主合同标的金额的（）。 A、20% B、30% C、40% D、50% 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是定金。定金不得超过主合同总额的20%。参见教材P13。 12. 收受定金的一方如果不履行约定债务的，应当（）。 A、双倍返还定金 B、原数返还定金 C、不返还定金 D、返还3倍定金 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是定金的返还。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。参见教材P13。 13. 某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款3000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为 （）。 　 A、全都归银行所有 B、返还施工企业1550万元 C、返还施工企业600万元 D、返还施工企业750万元 显示答案  【答案解析】B 本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业3000-1000-200-200-50=1550万元。参见教材P11。 14. 关于抵押的说法，错误的是（）。 A、抵押的财产转移占有 B、抵押的财产不应当为抵押权人所有 C、土地所有权不可以作为抵押物 D、正在建造的建筑物抵押权自登记时设立 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是抵押，A选项抵押的财产不转移占有。参见教材P11。 15. 关于保证人资格的说法，错误的是（）。 A、国家机关不能作为保证人 B、企业法人的分支机构可以作为保证人 C、医院不可以作为保证人 D、学校不得作为保证人 显示答案  【答案解析】B 本题考查的是担保方式。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。参见教材P10。 16. 根据《担保法》，关于留置的说法，错误的是（） A、能够留置的财产仅限于动产 B、保管合同可以实施留置 C、运输合同可以实施留置 D、留置的财产不限于按照合同约定占有的财产 显示答案  【答案解析】D 本题考查的是留置。担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。参见教材P13。 17. 根据《担保法》，关于保证的说法，正确的是（）。（2014年真题） A、保证法律关系有三方参加 B、对债权人而言，一般保证比连带责任保证更能保护其利益 C、如果合同未约定保证方式，则按一般保证处理 D、债权人应当在要求债务人之前先要求保证人履行债务 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是担保方式。B连带责任更能保护，C选项如果合同未约定保证方式，则按连带责任保证处理；D债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。参见教材P10。 18. 在施工招标投标中，下列投标人的行为不构成没收投标保证金的情形是（）。（2014年真题） A、投标文件没有按要求密封 B、投标人在投标有效期内撤销投标 C、中标人拒绝订立合同 D、中标人不接受根据规定对投标文件错误的修正 显示答案  【答案解析】A 本题考查的是施工投标保证。下列情况发生时，投标保证金将被没收：一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投标人采用不正当的手段骗取中标。参见教材P14。 19. 施工项目经理是施工企业的代理人，这种代理属于（）。（2014年真题） A、法定代理 B、委托代理 C、指定代理 D、职务代理 显示答案  【答案解析】B 本题考查的是代理。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人。参见教材P8。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：