2016年4月高等教育自学考试全国统一命题考试

房地产法

试卷及解析

(课程代码 00169)

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。)

第1题

形式意义上的房地产法是指（ ）

A．《城市房地产管理法》B.《土地管理法》

C．《商品房销售管理办法》D.《城市房屋租赁管理办法》

【正确答案】A

【答案解析】(P53)

第2题

对新建房屋进行的权属登记属于（ ）

A．转移登记B.初始登记

C．总登记D.变更登记

【正确答案】B

【答案解析】(P68)

第3题

按土地用途进行分类，我国的土地可以分为（ ）

A．农用地、建设用地、未利用地B.农用地、工业用地、商业用地

C．住宅用地、工业用地、商业用地D.农用地、工商业用地、军事用地

【正确答案】A

【答案解析】(P85)

第4题

下列关于“小产权房”的说法中，正确的是（ ）

A．小产权房的“小”强调的是城镇居民不能取得房屋的所有权

B.小产权房的“小”强调的是城镇居民不能取得房屋的使用权

C．任何人不能取得小产权房的产权

D.农村居民都可以取得小产权房的所有权

【正确答案】A

【答案解析】(P87)

第5题

以招标方式出让国有建设用地使用权的主体是（ ）

A．省、市、县人民政府国土资源行政主管部门

B.市、县人民政府国土资源行政主管部门

C．市、县人民政府

D.市、县、乡镇人民政府

【正确答案】B

【答案解析】(P104) 招标出让国有建设土地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

第6题

建设用地使用权是指依法对国有土地享有的（ ）

A.占有、使用、处分的权利B.使用、收益、处分的权利

C．占有、收益、处分的权利D.占有、使用、收益的权利

【正确答案】D

【答案解析】(P90)

第7题

根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，新设立的房地产开发企业取得的《暂定资质证书》的有效期为（ ）

A．6个月B.9个月

C．1年D.2年

【正确答案】C

【答案解析】(P118)

第8题

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，其管辖的法院是（ ）

A．申请人所在地基层人民法院B.申请人所在地中级人民法院

C．房屋所在地基层人民法院D.房屋所在地中级人民法院

【正确答案】C

【答案解析】(P101)