style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">第一种情况 | style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">第二种情况 | style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">第三种情况 | |
style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">方案A | style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">—100 | 150 | 200 |
style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">方案B | 50 | 100 | 120 |
style="font-family:宋体;mso-ascii-font-family:" times="" new="">方案C | 0 | 50 | 170 |
请分别采用后悔值法和等可能法两种不同的方法,选出经济上满意的方案。
2.某公司对某一建筑物进行评估。该建筑物2005年底竣工投入生产使用,2009年底对其进行评估。该建筑账面原值1000万元。经评估人员调查,该公司所属某市建筑业价格指数分别为:2006年比上年上涨10%,2007年比上年上涨12%,2008年比上年上涨11%,2009年比上年上涨15%。根据现场勘察情况,该建筑物尚可使用26年,试根据以上资料用重置成本法对建筑物价格进行评估。
五、论述题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)
1.论述房地产证券的概念与作用。
2.论述房地产保险的作用。