>一、名词解释（本大题共6>小题，每小题3>分，共18>分）

1.>接力棒开发模式

2.>品牌战略

3.>居住文化

4.>商品后验性

5.>智能互补

6.>景观

>二、填空题（本大题共12>小题，每小题1>分，共12>分）

1.>居住文化的构成要素包括物质要素、行为要素和（）三大层面。

2.>具体表现为在装饰上没有固定的格局，一切从功能出发，讲求造型比例的适度，空间构图的明确美观，强调建筑外观的简洁、明快，在建筑风格上则属于（）。

3.>追求（）是中国古老居住文化的核心。

4.>联合舰队开发模式打破了传统的住宅小区一次规划的方式，引入引导性规划，实行“两级规划、两级设计”，较好地解决了规划（）的问题。

5.>（）是房地产商与消费者沟通的主要方式。

6.>房地产企业是房地产（）的主体。

7.>企业核心竞争力已经成为（）的先决条件。

8.>品牌战略目标包括品牌愿景、（）和品牌结构。

9.>文字和图形是最主要的（）。

10.>作为一种经济行为的主体，整合营销主体必须是在民事活动中享有权利和义务的（）。

11.4R>是指保持、（）、推荐和恢复。

12.>房地产整合营销运营的基本原则是智能互补、（）、风险共担。

>三、判断题（本大题共6>小题，每小题1>分，共6>分）

>判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。

1.>海派居住文化的典型代表是石库门里弄住宅。（）

2.>长期以来，房地产企业基本上是从物质基础的角度，按人们的经济实力、收入水平来对市场进行细分。（）

3.>春蚕食桑开发模式的显著优势在于缩短了开发周期，减小了开发商的压力。（）

4.>在我国的房地产市场上，长期以来最常见的房地产营销专业化分工模式是“开发商——营销策划商——销售代理商”三元式。（）

5.>商标是一种市场概念，品牌是法律概念。（）

6.>我国将代理业纳入经纪行业，经纪行业规则规定，经纪人应以佣金为唯一收入，不得赚取差价。（）

>四、简答题（本大题共5>小题，每小题8>分，共40>分）

1.>居住文化具有什么样的特点？

2.>市场竞争的主要形式有哪些？

3.>从事大型项目开发的好处有哪些？

4.>台湾广告专家罗文坤认为创意应包括哪些共鸣因子？

5.>品牌作为后验性因素的担保、保证，在影响消费者购买决策中的作用是什么？

>五、论述题（本大题共2>小题，每小题12>分，共24>分）

1.>试论现有房企联盟的主要类型。

2.>“新文化地产”认为要从房地产全行业的层面来推动迎新，必须要做哪些方面的基础工作？