>一、名词解释(>本大题共6>小题，每小题3>分，共18>分)

1.>春蚕食桑开发模式

2.>需求量

3.>技术类房地产创新

4.>企业核心竞争力

5.>品牌定位

6.>房地产整合营销

>二、填空题(>本大题共12>小题，每小题1>分，共12>分)

1.>就房地产开发主体体系的内部结构而言，宜分为土地开发与（）两级。

2.>具体表现为粉红色的外墙、白色线条、通花栏杆、外飘窗台和绿色玻璃等，在建筑风格上则属于（）。

3.>合理的（）就是要将房屋融于自然，把人群生态与自然生态衔接，在现代更高的平台上构造地球生物圈，让人类在其中生活得更健康、更幸福。

4.>“绿化”包括小区的（）和住宅间的各种树木花草。

5.>联合舰队开发模式以联洋新社区和（）为代表。

6.>从宏观的角度讲，按照生产/>应用二分法，可以将房地产创新分为（）和房地产知识的应用两类。

7.>接力棒开发模式的显著优势在于缩短了（），减小了开发商的压力。

8.>（）是品牌中的标志和名称部分，便于消费者识别。

9.>商标是一种（）概念，品牌是市场概念。

10.4P>是指（）、价格、渠道和促销。

11.>广告是房地产商与（）沟通的主要方式。

12.>道德原则可以分为两类：靠舆论、习俗的力量约束的道德原则和靠（）的道德准则。

>三、判断题（本大题共6>小题，每小题1>分，共6>分）

>判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。

1.>有关市场调查表明，许多购房者都对苏州园林式的住宅表现出了浓厚的兴趣。()

2.>春蚕食桑开发模式打破了传统的住宅小区一次规划的方式，引入引导性规划，实行“两级规划、两级设计”，较好地解决了规划缺乏灵活性的问题。()

3.>商标就是品牌。()

4.>消费者购买一般商品时，只追求商品的品牌。()

5.4R>是指保持、关联销售、推荐和恢复。()

6.>房地产的重复购买远远少于一般商品，这使得房地产品牌的忠诚度作用减弱。()

>四、简答题(>本大题共5>小题，每小题8>分，共40>分)

1.>居住文化包括了物质和精神多方面的内容，其构成要素主要有哪些？

2.>开发商在给楼盘命名时应注意什么？

3.>整合营销的基本特性是什么？

4.>按普华永道咨询公司的指标，我们应该从哪几方面来衡量一个企业是否具备客户关系管理能力？

5.>著名规划和景观设计专家孔俞坚认为，景观应包括哪几层涵义？

>五、论述题(>本大题共2>小题，每小题12>分，共24>分)

1.>为了切实推进房地产全行业的诚信建设，就必须建立房地产业的诚信体系，试述房地产诚信体系的基本框架包括哪些方面。

2.>房地产创新主要体现在哪些方面？