>一、填空题（本大题共10>小题，每小题1>分，共10>分）

1>．石库门建筑是具有海派特色的近代优秀建筑群体，采用具有浓厚（）空间，按照西方连排居住的方式进行总体布局，带有“中西合璧”的色彩，具有“混血儿”特征。

2>．“宅即自然”，住宅只不过是人在自然界中用材料隔离出来的一个空间，要实现人、环境和建筑的良性共存，满足居住环境的健康性、自然性、（）、亲和性和行动性要求。

3>．作为房地产项目名片的楼书应回到最朴素的精神内核和（）上来。

4>．科研和教育机构，是房地产（）的主体。

5>．政府的主要职能，是对房地产创新活动进行（）和正确引导，以有利于房地产创新活动的政策调动科研人员的积极性，做好为创新体系健康发展的服务工作。

6>．商标掌握在企业手中，而品牌是属于（）。

7>．品牌竞争力是企业竞争力在市场上的商品化的表现，也可以说是企业竞争力（）的表现。

8>．品牌是作为产品或企业标志的（）及其所代表的产品、企业与消费者之间的长远关系。

9>．企业的客户关系管理（CRM>），首要原则就是（）。

10>．诚信原则同市场经济有着内在的关系。诚信是市场经济提出的课题，也是市场经济的（）。

>二、判断题（本大题共6>小题，每小题1>分，共6>分）判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。

1>．VI>是品牌识别系统。（）

2>．春蚕食桑开发模式中各个开发商之间的关系是松散的。（）

3>．随着市场化程度的深入，4P>正在逐渐取代4R>。（）

4>．房地产整合营销秉持“服务第一”的营销观念。（）

5>．品牌是规避单纯价格竞争的一种手段。（）

6>．房地产整合营销的组织系统包括互补型智能释放体系、集体决策体系和联动式实施体系。（）

>三、名词解释（本大题共5>小题，每小题4>分，共20>分）

1>．接力棒开发模式

2>．4R

3>．景观建筑学

4>．房地产整合营销

5>．诚信体系

>四、简答题（本大题共5>小题，每小题8>分，共40>分）

1>．居住文化有什么特点？

2>．消费者的价值选择随着时代的发展而变迁，消费者的价值选择大致经历几个时代？

3>．房地产广告创意的五大共鸣因子指的是什么？

4>．在现代市场经济中，品牌为什么被认为具有内在价值？

5>．现有的房企联盟大体上可以分哪几种类型？

>五、论述题（本大题共2>小题，每小题12>分，共24>分）

1>．“新文化地产”注重从房地产全行业的层面来推动创新。只有在全行业营造出浓厚的创新意识、氛围和条件，才能推动每个房地产企业的创新活动，进而提高全行业的创新活力与水平。试论述为实现上述目标，需要进行哪些基础工作？

2>．万科品牌的价值和内涵主要是通过什么来保证？具体而言包括哪几个方面？