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章节练习-房地产经济基本理论（39题） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 消费者剩余效用的正确表达式为（）。 A、剩余效用＝（购物效用+体验效用）－（购物成本+时间成本+机会成本） B、剩余效用＝（购物效用+体验效用）－（购物成本+交通成本+机会成本） C、剩余效用＝（购物效用+体验效用）－（购物成本+交通成本+时间机会成本） D、剩余效用＝（购物效用+体验效用+节省效用）－（购物成本+交通成本+时间机会成本） 显示答案  【答案解析】C 本题考查消费者的剩余效用。即：剩余效用＝（购物效用+体验效用）－（购物成本+交通成本+时间机会成本）。【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】 2. 根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在《孤立国》中提出了（）耕作制度，每种耕作制度构成一个区域。 A、四种 B、五种 C、六种 D、七种 显示答案  【答案解析】C 本题考查农业区位理论。【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】 3. （）是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散过程。 A、城市化 B、郊区化 C、逆城市化 D、后现代城市化 显示答案  【答案解析】C 本题考查逆城市化的概念。【该题针对“逆城市化”知识点进行考核】 4. 郊区化一般发生在城市化水平达到（）的时候。 A、50％～60％ B、60％～70％ C、80％～90％ D、70％～80％ 显示答案  【答案解析】D 本题考查郊区化的概念。郊区化是指区域城市化水平达到一定程度（70%～80%）。【该题针对“郊区化”知识点进行考核】 5. 最早出现的地租形式是（）。 A、级差地租 B、奴隶制地租 C、垄断地租 D、绝对地租 显示答案  【答案解析】B 本题考查地租的产生和发展。最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。【该题针对“地租和地价的概念、地租的产生和发展”知识点进行考核】 6. 地租本质上是一种（）。 A、劳动报酬 B、投资收益 C、超额报酬 D、经营利润 显示答案  【答案解析】C 地租本质上是一种超额报酬。【该题针对“地租和地价的概念、地租的产生和发展”知识点进行考核】 7. 房地产的需求量与其价格之间的关系是（）。 A、正相关 B、常数关系 C、负相关 D、无关系 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产需求曲线。由房地产需求曲线可知，房地产价格较高时需求量减少，在价格较低时需求量增加。【该题针对“房地产需求”知识点进行考核】 8. 多核心理论中，城市最主要的核心是（）。 A、中心商务区 B、批发与轻工业区 C、低收入住宅区 D、中高收入住宅区 显示答案  【答案解析】A 本题考查多核心理论。【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】 9. 工业区位理论的奠基人是（）。 A、韦伯 B、克里斯塔勒 C、杜能 D、伯吉斯 显示答案  【答案解析】A 工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】 10. 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产（）产品。 A、木材 B、易腐难运农产品 C、谷物 D、畜产品 显示答案  【答案解析】B 本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】 11. 房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是（）。 A、运营资金大 B、工期长 C、收益高 D、位置不可移动 显示答案  【答案解析】D 房地产与其他财产、资产、商品的最大不同，是其位置不可移动。【该题针对“区位和区位理论”知识点进行考核】 12. 下列哪项不是区位所具有的特征（）。 A、综合性 B、确定性 C、特殊性 D、层次性 显示答案  【答案解析】C 区位的特征（四特征）：综合性、确定性、层次性、历史性。【该题针对“区位和区位理论”知识点进行考核】 13. 某省的总人口为3200万人，其中城镇人口为1250万人，则该省的城市化率为（）。 A、30 % B、39 % C、45 % D、55 % 显示答案  【答案解析】B 城市化水平也称城市化率，是指一个区域内城镇人口占总人口的百分比。（1250/3200）×100%=39%。【该题针对“城市化”知识点进行考核】 14. （）是乡村转变为城市的一种复杂过程。 A、城市化 B、郊区化 C、逆城市化 D、后城市化 显示答案  【答案解析】A 城市化是乡村转变为城市的一种复杂过程。【该题针对“城市化”知识点进行考核】 15. 根据城市发展进化理论，发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈（）态势。 A、绝对集中阶段 B、相对集中阶段 C、相对分散阶段 D、绝对分散阶段 显示答案  【答案解析】A 本题考查城市的产生和发展。根据城市发展进化理论，西方发达国家已进入工业化的成熟期，城市发展处于“绝对分散”阶段；发展中国家仍处于工业化初期阶段，城市发展呈“绝对集中”态势。【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】 16. 某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。 A、存量－灭失量 B、存量－灭失量＋新开发量 C、存量－灭失量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量 D、存量－灭失量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量 显示答案  【答案解析】D 本题考查在房地产供需中，潜在供给量的计算公式。潜在供给量＝存量－灭失量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量。【该题针对“房地产供给”知识点进行考核】 17. 中心商务高度指标是界定商务区（CBD）的重要指标，它等于（）。 A、中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积 B、总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和 C、中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积 D、中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积 显示答案  【答案解析】A 中心商务高度指标=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积。【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】 18. 中心地理论由德国学者（）提出。 A、杜能 B、韦伯 C、马克思 D、克里斯塔勒 显示答案  【答案解析】D 本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《德国南部的中心地》一书中提出。 19. 某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。 A、中心地职能 B、中心性 C、需求门槛 D、销售范围 显示答案  【答案解析】C 本题考查中心地理论的基本概念——需求门槛。需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。【该题针对“中心地理论”知识点进行考核】 20. 根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在《孤立国》中提出了（）耕作制度，每种耕作制度构成一个区域。 A、四种 B、五种 C、六种 D、七种 显示答案  【答案解析】C 本题考查农业区位理论。【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】 21. 农业区位理论的创始人是（）。 A、韦伯 B、克里斯塔勒 C、伯吉斯 D、杜能 显示答案  【答案解析】D 本题考查农业区位理论。农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能。【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】 22. 区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和唯一的，（）决定区位的唯一性。 A、地址和微位置 B、距离和方位 C、历史和地理 D、自然区位和文化区位 显示答案  【答案解析】B 本题考查区位确定性中的两因素，分别是方位和距离。【该题针对“区位和区位理论”知识点进行考核】 23. 按照（）的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。 A、位置 B、方位 C、客体 D、距离 显示答案  【答案解析】C 本题考查区位的特征和种类。按照客体的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。【该题针对“区位和区位理论”知识点进行考核】 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 24. 下列关于地租和地价的关系描述正确的是（）。 A、地价是地租的资本化 B、地租与地价成正相关 C、地租与地价成负相关 D、地价与平均利息率成正相关 E、地价与平均利息率成负相关 显示答案  【答案解析】ABE 本题考查地租与地价的关系。地价=地租/平均利息率。【该题针对“地租与地价的关系”知识点进行考核】 25. 下列关于房地产均衡价格的描述中，错误的有（）。 A、房地产价格与房地产需求负相关 B、房地产价格与房地产供给正相关 C、均衡价格理论是价格原理的核心内容 D、房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格 E、如果房地产价格需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易也会发生变化 显示答案  【答案解析】AB 本题考查房地产均衡价格的相关内容。总的来讲，房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。【该题针对“房地产均衡价格”知识点进行考核】 26. 决定房地产需求量的因素有（）。 A、消费者偏好 B、房地产开发成本 C、消费者收入水平 D、房地产开发技术水平 E、消费者对未来的预期 显示答案  【答案解析】ACE 本题考查房地产的需求量。B和D属于决定房地产供给量的因素，所以不正确。【该题针对“房地产需求”知识点进行考核】 27. 中心地理论的基本概念包括（）。 A、商品类别 B、中心地 C、中心性 D、中心地职能 E、需求门槛 显示答案  【答案解析】BCDE 本题考查中心地理论。【该题针对“中心地理论”知识点进行考核】 28. 社会集聚也称为偶然集聚，是由企业外部因素引起的，主要包括（）。 A、大城市的吸引 B、交通便利 C、矿产资源丰富 D、与其他企业相邻获利 E、人口多 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查集聚影响工业区位的分析。社会集聚是由企业外部因素引起的，包括两个方面：一是由大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中；二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外利益。【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】 29. 在货物重量方面，韦伯根据绝对重量和相对重量，将工业原料分为（）。 A、遍布性原料 B、限地性原料 C、便宜性原料 D、贵重性原料 E、耗费性原料 显示答案  【答案解析】AB 本题考查以运输指向的工业区位分析。【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】 30. 我国按照城市人口规模，将城市分为（）。 A、大城市 B、中等城市 C、中小城市 D、小城市 E、县级市 显示答案  【答案解析】ABD 本题考查城市的分类。我国按照城市人口规模，将城市分为大城市、中等城市和小城市。【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】 31. 以下有关地租与地价的说明中，正确的有（）。 A、资本主义时期，地租以货币地租为主要形式 B、社会主义社会，由于实行土地公有制，所以不存在地租 C、当地租等于其边际产出价值时，土地使用者获得最大利润 D、称为古典级差地租理论双璧的是李嘉图的地租理论和马克思的地租理论 E、地租是地价的基础，地价是地租的资本化 显示答案  【答案解析】ACE 本题主要考查地租地价相关的内容。选项B社会主义土地为公有制，但仍然存在地租。选项D古典级差地租理论双璧是李嘉图的地租理论和杜能的区位地租理论。【该题针对“地租和地价的概念、地租的产生和发展”知识点进行考核】 32. 决定房地产供给量的因素主要有（）。 A、房地产价格水平 B、购房者的收入水平 C、购房者的偏好 D、房地产开发成本 E、消费者对未来的预期 显示答案  【答案解析】AD 本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。【该题针对“房地产供给”知识点进行考核】 33. 引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括（）。 A、某种房地产的价格上升 B、消费者的收入增加 C、消费者的偏好强 D、替代品房地产价格上升 E、消费者预期未来房地产价格下降 显示答案  【答案解析】BCD 某种房地产的价格如果上升了，消费者对其需求就会减少。消费者的收入增加时，就会增加对房地产的需求。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加。替代品房地产价格上升，那么该种房地产的需求就会上升。当消费者预期未来房地产价格下降时，就会减少对该种房地产的现时需求。【该题针对“房地产需求”知识点进行考核】 34. 城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。 A、中心地理论 B、同心圆理论 C、扇形理论 D、多核心理论 E、中心商务区土地利用模式理论 显示答案  【答案解析】BCDE 本题主要考查中心地理论与城市地域空间利用结构理论。中心地理论与城市地域空间利用结构理论是平级的理论，不属于他的下一级内容。【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】 35. 纯集聚对工业效益的影响主要通过（）方式。 A、工厂企业规模的扩大 B、企业间的协作、分工序列化 C、大城市的吸引、交通便利 D、矿产资源丰富使工业集中 E、企业选择了与其他企业相邻的位置 显示答案  【答案解析】AB 本题主要考查集聚因素对工业区位的影响。集聚因素可分为生产技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类。纯集聚对工业效益的影响主要通过两种方式，一是由工厂企业规模的扩大带来的，其二是同一工业部门中，企业间的协作，使各企业的生产在地域上集中，且分工序列化。而偶然集聚也包括两个方面，一是由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中，二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得了额外利益。因此AB是纯集聚的影响，而CDE是偶然集聚的影响。【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】 36. 根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。 A、原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量 B、遍布性原料的原料指数为0 C、纯原料的指数为1 D、原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大 E、失重性原料的指数小于1 显示答案  【答案解析】BCD 本题主要考查原料指数这一概念。原料指数＝限地性原料总重量/制成品总重量，遍布性原料的原料指数为0，纯原料的原料指数为1，失重性原料的原料指数大于1。限地性原料的失重程度越大，原料指数越大；遍布性原料的参用程度越大，原料指数越小。【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】 37. 杜能“孤立国”理论的前提有（）。 A、在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心 B、马车是城市与农村间联系的唯一交通工具 C、农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系 D、农业经营者以获取最大经济收益为目的 E、“孤立国”是一天然均质大平原，土壤、气候等自然条件等都相同 显示答案  【答案解析】ABDE 本题考查农业区位论的前提。C中农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。【该题针对“农业区位理论”知识点进行考核】 38. 区位的特征包括（）。 A、区位的综合性 B、区位的历史性 C、区位的层次性 D、区位的自然性 E、区位的确定性 显示答案  【答案解析】ABCE 区位的特征（四特征）：综合性、确定性、层次性、历史性。【该题针对“区位和区位理论”知识点进行考核】 39. 按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（）。 A、历史区位 B、经济区位 C、文化区位 D、政治区位 E、空间区位 显示答案  【答案解析】BCD 社会区位可以分为经济地理区位、文化地理区位、政治地理区位。【该题针对“区位和区位理论”知识点进行考核】 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：