温馨提示：请使用谷歌浏览器来学习本内容，否则答题后无法交卷评分！若您使用的是搜狗/360/百度等浏览器，将浏览器设置为高速/极速模式也可。查看设置方式
②本版本为网页免费版，答题完成后，点击网页顶部的交卷，错题会以红色标注，您可下载试用电脑版[可即时评分/组卷测试/错题收藏/]！
课程学习包：Pc版习题软件【可即时评分/组卷测试/错题收藏】+当年多校全程视频课程。查看详情：：点击进入

章节练习-房地产征收征用（20题） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 房地产征收的主体是（）。 A、市级政府 B、地方政府 C、省级政府 D、国家 显示答案  【答案解析】D 本题考查房地产征收的概念。征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它房地产，集体和单位、个人必须服从。【该题针对“房地产征收概述”知识点进行考核】 2. 在集体土地征收的审查阶段，市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起（）日内拟定相应的用地方案。 A、10 B、15 C、20 D、30 显示答案  【答案解析】D 本题考查集体土地征收的程序。【该题针对“集体土地征收的程序”知识点进行考核】 3. 征收基本农田以外的30公顷耕地，需经（）批准。 A、国务院 B、省级人民政府 C、市级人民政府 D、县级人民政府 显示答案  【答案解析】B 本题考查土地征收的审批。征收基本农田以外的耕地超过35公顷的必须经国务院批准方可征收土地；但题干是30公顷，不超过35公顷，所以经省级人民政府批准。【该题针对“集体土地征收的审批”知识点进行考核】 4. 关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是（）。 A、并非所有的被征收土地都要支付青苗补偿费 B、地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费 C、征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿 D、征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施 显示答案  【答案解析】C 本题考查征收耕地的补偿标准。征收耕地的安置补助费，是以耕地年产值为基础，按照需要安置的农业人口数计算。【该题针对“集体土地征收的补偿和安置”知识点进行考核】 5. 下列关于国有土地上房屋征收的描述中有误的是（）。 A、房屋征收的主体是国务院 B、房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作 C、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作 D、上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督 显示答案  【答案解析】A 本题考查国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府，不是国务院，因此A项不正确。【该题针对“国有土地上房屋征收的管理体制”知识点进行考核】 6. 近年来，因（）引发的社会问题较多，影响了社会的和谐与稳定。 A、城市房屋拆迁 B、集体土地征收 C、国有土地征收 D、房地产征收 显示答案  【答案解析】A 近年来，因城市房屋拆迁引发的社会问题较多，影响了社会的和谐与稳定。【该题针对“国有土地上房屋征收的程序”知识点进行考核】 7. 2004年3月14日，（）作了修改，首次将征收和征用区分开来。 A、《中华人民共和国宪法》 B、《中华人民共和国物权法》 C、《中华人民共和国土地管理法》 D、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 显示答案  【答案解析】A 2004年3月24日，《中华人民共和国宪法》的第十条内容被作了修改，首次将征收和征用区别开来。【该题针对“房地产征收概述”知识点进行考核】 8. 国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为（）。 A、征收 B、拆迁 C、征用 D、安置 显示答案  【答案解析】C 征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为。【该题针对“房地产征用概述”知识点进行考核】 9. 关于征收与征用区别的说法，错误的是（）。 A、征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要 B、征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿 C、征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意 D、征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权 显示答案  【答案解析】C 本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。【该题针对“征收征用的异同”知识点进行考核】 10. （）批准的土地的，必须同时报国务院备案。 A、市级人民政府 B、地方人民政府 C、省级人民政府 D、县级人民政府 显示答案  【答案解析】C 本题考查土地征收的审批。省级人民政府批准的土地的，必须同时报国务院备案。【该题针对“集体土地征收的审批”知识点进行考核】 11. 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由（）以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。 A、省级 B、市级 C、县级 D、以上都不对 显示答案  【答案解析】C 本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。【该题针对“集体土地征收的补偿和安置”知识点进行考核】 12. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（）申请复核评估。 A、市政府 B、房地产征收指导部门 C、房地产征收部门 D、房地产价格评估部门 显示答案  【答案解析】D 本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。【该题针对“国有土地上房屋征收的补偿”知识点进行考核】 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 13. 按照《物权法》的相关规定，房地产征收包括（）。 A、单位房屋征收 B、个人房屋征收 C、集体所有地征收 D、已经征收的土地 E、其它房地产征收 显示答案  【答案解析】ABCE 本题考查房地产征收的类型。房地产征收可以分为集体所有的土地征收和单位、个人的房屋及其他房地产征收两类。【该题针对“房地产征收概述”知识点进行考核】 14. 下列征地属于非法征地、无效征地的是（）。 A、县级人民政府批准征收农地20亩的 B、省级人民政府批准征收基本农田 C、一般情况下先办农用地转用后办理征地审批 D、共征收100公顷，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地，可以由省级政府批准 E、乡镇政府批准征收四荒地 显示答案  【答案解析】ABDE A批准征地的最低级别是省级，县级无批准权;B基本农田必须由国务院批;D征收总和超过70公顷的，必须由国务院批；E乡政府无征收批准权。【该题针对“集体土地征收的审批”知识点进行考核】 15. 征收耕地的补偿费用包括（）。 A、土地补偿费 B、征地管理费 C、地上附着物补偿费 D、青苗补偿费 E、安置补助费 显示答案  【答案解析】ACDE 征地补偿费的构成。B征地管理费是征地时实际要支付的费用，但不属于补偿费用，属于相关税费。【该题针对“集体土地征收的补偿和安置”知识点进行考核】 16. 国有土地上房屋征收的程序包括（）。 A、货币补偿 B、作出房屋征收决定 C、征求意见及修改 D、房屋征收的实施 E、房屋产权调换 显示答案  【答案解析】BCD 本题考查国有土地上房屋征收的程序。AE属于房屋征收的补偿方式。【该题针对“国有土地上房屋征收的程序”知识点进行考核】 17. 下列关于国有土地上房屋征收与补偿的法律责任描述正确的是（）。 A、市县级人民政府及房屋征收部门工作人员滥用职权、玩忽职守的由下级责令改正，通报批评 B、房地产价格评估机构出具虚假评估报告的应对其处10万元以上20万元以下罚款 C、非法阻挠依法征收与补偿的社会闲杂人员应根据情节严重程度依法追究其民事或刑事责任 D、房地产价格评估机构犯重大差错，情节严重的，吊销资质证书、注册证书等 E、采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任 显示答案  【答案解析】CDE 本题考查国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿的法律责任”知识点进行考核】 18. 征收和征用的共同点包括（）。 A、强制性 B、补偿性 C、所有权转移情况 D、前提条件 E、适用对象 显示答案  【答案解析】AB 征收是国家强制取得单位、个人的财产；征用是国家强制使用单位、个人的财产，两者的共同点是均有强制性和补偿性。【该题针对“征收征用的异同”知识点进行考核】 19. 公共利益的特点有（）。 A、公共利益是客观的 B、公共利益是共享的 C、公共利益是可以明确界定的 D、公共利益与国家利益或政府利益是一致的 E、公共利益是不确定的 显示答案  【答案解析】ABE 公共利益具有不确定性，即是不能明确界定其界限的，选项C有误；公共利益和国家利益或政府利益是有区别的，选项D有误。【该题针对“公共利益的特点”知识点进行考核】 20. 我国实行土地公有制，土地只能为（）所有。 A、外资企业 B、个人 C、国家 D、农民集体 E、私人企业 显示答案  【答案解析】CD 本题考查房地产征收的类型。我国实行土地公有制，土地只能为国家所有和农民集体所有。【该题针对“房地产征收概述”知识点进行考核】 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：