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章节练习-房地产开发项目前期策划（22题） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 古人云“先谋后事者昌，先事后谋者亡”是说的（）的重要性。 A、房地产开发工作 B、房地产开发项目前期策划 C、房地产市场调研 D、房地产销售工作 显示答案  【答案解析】B 本题考查房地产开发项目前期策划。【该题针对“房地产开发项目前期策划的概念”知识点进行考核】 2. 房地产开发项目前期策划的生命说的（）。 A、系统性 B、市场性 C、预见性 D、创新性 显示答案  【答案解析】D 创新性是房地产开发项目前期策划的生命，主要体现在两个方面：一是概念新、主题新；而是方法新、手段新。【该题针对“房地产开发项目前期策划的特点”知识点进行考核】 3. 房地产开发项目前期策划是在充分的房地产市场调研的基础上的创造性活动，（）是前期策划工作的核心。 A、有弹性 B、创新 C、适用 D、时效 显示答案  【答案解析】B 房地产开发项目前期策划是在充分的房地产市场调研的基础上的创造性活动，创新是前期策划工作的核心。【该题针对“房地产开发项目前期策划的原则”知识点进行考核】 4. 房地产市场细分是把房地产市场按照（）的差异，划分为若干个具有共同特征的购买群体的过程。 A、开发商 B、消费者需求 C、产品品种 D、产品系列 显示答案  【答案解析】B 本题考查房地产市场细分的概念。房地产市场细分是把房地产市场按照消费者需求上的差异，划分为若干个具有共同特征的购买群体的过程。【该题针对“房地产市场细分”知识点进行考核】 5. 家庭结构包括家庭规模、家庭类型和（）。 A、家庭代际数 B、家庭关系 C、家庭富裕情况 D、家庭成员 显示答案  【答案解析】A 本题考查人口因素中的家庭结构的组成部分。家庭架构包括家庭规模、家庭类型和家庭代际数。【该题针对“房地产市场细分”知识点进行考核】 6. 以下关于房地产开发项目市场定位的概念的说法中，不正确的是（）。 A、房地产开发项目市场定位是在房地产市场调研的基础上进行的 B、最终目的是确定房地产开发项目的目标消费群体 C、通过对整个市场消费群体的想关信息的分析研究其消费行为、动机和方式 D、需要先进行市场细分再研究消费群体 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产开发项目市场定位的概念。【该题针对“房地产开发项目市场定位”知识点进行考核】 7. 在进行房地产市场开发项目市场定位时采用避免与实力最强企业或较强的企业直接发生竞争，而将自己的产品定位于另一市场区域，是自己的产品在某些特征或属性方面与最强或较强的对手有比较显著的区别，这是采用（）的策略。 A、迎头定位 B、逃避策略 C、创新定位 D、避强定位 显示答案  【答案解析】D 本题考查避强定位策略的概念。【该题针对“房地产开发项目市场定位”知识点进行考核】 8. 房地产开放项目SWOT分析中S指的是优势（Strengths）、W指的劣势（Weaknesses）、O是指机会（Opportunities），T指的是（）。 A、威胁（Threats） B、思维（Thinking） C、科技(Technology ) D、性格（Technology ） 显示答案  【答案解析】A 本题考查SWOT分析的概念。【该题针对“房地产开发项目的SWOT分析的概念”知识点进行考核】 9. 下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目机会的是（）。 A、地块面积小 B、周边企事业单位较少 C、城市化进程加快 D、周边同类房地产开发项目增多 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产开发项目SWOT分析。A、B属于劣势，D属于威胁。【该题针对“房地产开发项目的SWOT分析的概念”知识点进行考核】 10. 影响房地产开发项目目标市场决策的首要因素是（）。 A、盈利性 B、资源条件 C、市场规模 D、环境条件 显示答案  【答案解析】C 本题考查影响目标市场选择的因素。市场规模的大小往往是目标市场决策的首要因素。【该题针对“房地产开发项目定位”知识点进行考核】 11. 房地产产品定位的限制条件是指对产品的性质、档次、价格等起到决定作用的客观和主观条件，下列哪个不属于其限制条件（）。 A、土地方面的限制 B、规划方面的限制 C、资金方面的限制 D、建筑功能方面的限制 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产开发项目的产品定位的原则中的限定性原则。【该题针对“房地产开发项目的产品定位的原则”知识点进行考核】 12. 房地产开发项目产品定位的内容中，不包括的是（）。 A、建筑功能 B、产品档次 C、总体规划 D、广告宣传 显示答案  【答案解析】D 房地产开发项目产品定位的内容包括建筑功能；产品档次；总体规划；建筑风格；配套、景观；户型设计。【该题针对“房地产开发项目产品定位的内容”知识点进行考核】 13. 产品定位为“生态建筑”的项目是（）。 A、属性、利益定位策略 B、价格、性能定位策略 C、目标客户需要定位策略 D、复合定位策略 显示答案  【答案解析】C 本题考查目标客户需要定位策略。【该题针对“房地产开发项目产品定位的策略”知识点进行考核】 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 14. 房地产开发项目的项目增值反映在项目的（）。 A、市场占有率提高 B、使用功能和质量的提高 C、经营成本的节约 D、项目建设期的缩短 E、开发投资的降低 显示答案  【答案解析】BCDE 项目增值反映在使用功能和质量的提高、开发投资的降低和经营成本的节约、项目建设期和销售期的缩短、项目组织实施的优化、以及为项目使用者创造更舒适的环境等方面。【该题针对“房地产开发项目前期策划的概念”知识点进行考核】 15. 房地产开发项目前期策划主要的作用（）。 A、为企业科学决策提供依据 B、有助于增强项目竞争力 C、有利于实现与企业优势互补 D、能有效整合项目资源 E、能提高员工的工作积极性 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查房地产开发项目前期策划的作用。【该题针对“房地产开发项目前期策划的作用”知识点进行考核】 16. 住宅市场的细分一般可以依据（）。 A、人口 B、地理 C、心理 D、行为 E、贫富 显示答案  【答案解析】ABCD 在房地产市场中，不同消费者对房地产产品有着不同的欲望和需求，而欲望和需求的差异是市场细分的依据。住宅市场的细分一般可依据人口、地理、心理和行为四方面因素进行。【该题针对“房地产市场细分”知识点进行考核】 17. 行为因素是指人们对住宅的知识、态度、使用或反应，市场细分可依据（）。 A、使用时机 B、追求利益 C、购买动机 D、生活方式 E、购买阶段 显示答案  【答案解析】ABE 本题考查行为因素的相关知识。【该题针对“房地产市场细分”知识点进行考核】 18. 房地产开发项目市场定位的策略有（）。 A、避强定位策略 B、迎头定位策略 C、创新定位策略 D、坚持不变策略 E、依附强大策略 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查房地产开发项目市场定位的策略。房地产开发项目市场定位的策略包括避强定位、迎头定位、创新定位。【该题针对“房地产开发项目市场定位”知识点进行考核】 19. 构造SWOT矩阵的过程中，优先排列出来的是对房地产开发项目有（）的影响因素。 A、直接的 B、少许的 C、次要的 D、重要的 E、久远的 显示答案  【答案解析】ADE 【该题针对“房地产开发项目的SWOT分析的概念”知识点进行考核】 20. 项目主体形象定位应把握的原则有（）。 A、主题形象易于展示和传播 B、主题形象应与项目的内在品质相符合 C、主题形象可以不考虑客户群的需求特征 D、主题形象越夸大效果越好 E、主题形象可以模仿其他楼盘 显示答案  【答案解析】AB 本题考查项目主题形象定位的原则。【该题针对“房地产开发项目定位”知识点进行考核】 21. （）反映出房地产开发企业的项目策划能力和建筑设计师的规划设计水平。 A、综合考虑各个因素的能力 B、说服竞争企业的设计师跳槽的能力 C、对限制因素优化的能力 D、让领导信服的能力 E、项目策划速度快 显示答案  【答案解析】AC 综合考虑各个因素的能力和对限制因素优化的能力反映出房地产开发企业的项目策划能力和建筑设计师的规划设计水平。【该题针对“房地产开发项目的产品定位的原则”知识点进行考核】 22. 房地产开发项目产品定位的策略有（）。 A、属性、利益定位策略 B、价格、性能定位策略 C、目标客户需要定位策略 D、竞争对手定位策略 E、创新定位策略 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查房地产开发项目产品定位的策略。【该题针对“房地产开发项目产品定位的策略”知识点进行考核】 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：