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章节练习-房地产开发项目管理（34题） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 根据规定，房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算在（）万元人民币以上，或者项目总投资在（）万元人民币以上的，必须进行招标。 A、100,2000 B、150,3000 C、200,3000 D、200,3500 显示答案  【答案解析】C 根据建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标管理办法》的规定，房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。【该题针对“房地产开发项目工程招标的方式”知识点进行考核】 2. 一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的项目，如办公楼、图书馆等，这样的工程称为（）。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程 显示答案  【答案解析】A 本题考查单项工程的概念。【该题针对“房地产开发项目的工程系统构成”知识点进行考核】 3. 下列合同中，工程量增减风险由承包人承担的是（）。 A、成本加固定额酬金合同 B、成本加比例酬金合同 C、单价合同 D、总价合同 显示答案  【答案解析】D 本题考查房地产开发项目的合同策划。总价合同中，工作量的风险、物价上涨的风险由承包人承担，它适用于规模小、工期短和风险不大的项目。【该题针对“房地产开发项目合同策划”知识点进行考核】 4. 房地产开发与一般的工业产品生产相比，具有的特点不包含（）。 A、位置固定性 B、项目多样性 C、投资规模大 D、开发条件好 显示答案  【答案解析】D 本题考查房地产开发的特点。D选项应该为开发条件差。【该题针对“房地产开发项目的概念和特点”知识点进行考核】 5. 房地产开发企业一般通过（），从中优选一个总承包商或若干个不同性质的承包商共同施工。 A、招投标 B、招商引资 C、战略合作 D、联盟 显示答案  【答案解析】A 本题考查施工招标。房地产开发企业一般通过招投标，从中优选一个总承包商或若干个不同性质的承包商共同施工，以保证质量，缩短工期，降低造价。【该题针对“房地产开发项目管理的概念”知识点进行考核】 6. 下列关于房地产开发项目的工程系统构成的说法中，错误的是（）。 A、一个工程建设项目由若干个单项工程构成 B、一个单项工程由若干个单位工程构成 C、一个单位工程由若干个分享工程构成 D、一个分部工程由若干个分享工程构成 显示答案  【答案解析】C C选项应该是一个单位工程由若干个分部工程构成。【该题针对“房地产开发项目的工程系统构成”知识点进行考核】 7. 对设计烈度为（）的建筑物，应制定场地和地基的地震效应。 A、5度 B、6度及6度以上 C、7度 D、7度及7度以上 显示答案  【答案解析】D 对设计烈度7度及7度以上的建筑物，应制定场地和地基的地震效应。【该题针对“房地产开发项目勘察设计概述”知识点进行考核】 8. 房地产开发项目管理中，工程勘察与工程设计的关系是（）。 A、工程勘察比工程设计重要 B、工程设计为工程勘察提供资料 C、工程勘察为工程设计提供资料 D、工程设计是工程勘察的基础 显示答案  【答案解析】C 【该题针对“房地产开发项目工程勘察管理”知识点进行考核】 9. 我国工程质量事故统计显示，设计费用一般为工程造价的1%~3%，但设计工作对工程造价的影响高达（）。 A、70%~80% B、60%~70% C、65%~75% D、50%~60% 显示答案  【答案解析】A 【该题针对“房地产开发项目工程设计管理”知识点进行考核】 10. 对于非发生不可的设计变更，（）。 A、发生的越早，损失越少 B、发生的越晚，损失越少 C、发生的越早，损失越大 D、置之不理，继续执行原计划 显示答案  【答案解析】A 对于非发生不可的设计变更，则发生的越早越好，因为这样损失会越小。【该题针对“房地产开发项目工程设计管理”知识点进行考核】 11. 工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质和（）。 A、工程勘察劳务资质 B、工程勘察行业资质 C、工程勘察成果资质 D、工程设计综合资质 显示答案  【答案解析】A 工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质和工程勘察劳务资质。【该题针对“工程勘察和工程设计单位资质及质量责任”知识点进行考核】 12. 下列建设的基本程序正确的是（）。 A、勘察、设计、施工 B、设计、勘察、施工 C、勘察、施工、设计 D、施工、勘察、设计 显示答案  【答案解析】A 要坚持先勘察、后设计、再施工的原则。所以A选项是对的。【该题针对“工程勘察和工程设计单位资质及质量责任”知识点进行考核】 13. （）是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程项目的发包以及服务项目的采购与提供时采用的一种交易方式。 A、柜台交易 B、挂牌交易 C、拍卖交易 D、招标投标 显示答案  【答案解析】D 招标投标是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程项目的发包以及服务项目的采购与提供时采用的一种交易方式。【该题针对“房地产开发项目工程招标概述”知识点进行考核】 14. 房屋建筑和市场基础设施工程的施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，或者项目总投资在（）万元人民币以上的，必须进行招标。 A、200，600 B、300，1000 C、200，3000 D、300，2000 显示答案  【答案解析】C 房屋建筑和市场基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。【该题针对“房地产开发项目工程招标的方式”知识点进行考核】 15. 投标担保金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的（），最高不得超过50万元。 A、1% B、2% C、3% D、4% 显示答案  【答案解析】B 投标担保金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】 16. 采用邀请招标的项目应向（）个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。 A、2 B、3 C、4 D、7 显示答案  【答案解析】B 采用邀请招标的项目应向3个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】 17. 房地产开发项目是一个复杂的社会生产过程，各参与方之间又复杂合同关系，其中（）是两个最主要的合同主体。 A、房地产开发企业和监理方 B、房地产开发企业和施工承包商 C、房地产开发企业和设计方 D、房地产开发企业和材料供应商 显示答案  【答案解析】B 【该题针对“房地产开发项目合同概述”知识点进行考核】 18. 在项目合同体系构成图中，（）签订的合同为第一层次的合同，在合同的签订过程中起主导作用。 A、房地产开发企业与其他参建方 B、施工承包商与材料供应商 C、房地产开发企业与设计方 D、房地产开发企业与设备供应商 显示答案  【答案解析】A 在项目合同体系构成图中，房地产开发企业与其他参建方签订的合同为第一层次的合同，在合同的签订过程中起主导作用。【该题针对“房地产开发项目合同概述”知识点进行考核】 19. 如果逾期交货，买方不再需要，应在接到交货通天之后（）天内通知卖方，逾期不答复的，视为同意延期交货。 A、10 B、15 C、20 D、18 显示答案  【答案解析】B 如果逾期交货，买方不再需要，应在接到交货通天之后15天内通知卖方，逾期不答复的，视为同意延期交货。【该题针对“房地产开发项目合同管理的内容”知识点进行考核】 20. 合同纠纷当事人如果未约定仲裁协议，则只能以（）作为解决争议的最终方式。 A、协商 B、调解 C、仲裁 D、诉讼 显示答案  【答案解析】D 诉讼是解决争议的最终方式。【该题针对“房地产开发项目合同争议的解决”知识点进行考核】 21. 房地产开发项目投资控制是指在项目的设计、施工和保修阶段，主动运用（）原则，经常地、定期或不定期地将项目实际发生的投资额与相应的计划投资目标值进行比较，对项目投资进行控制。 A、静态控制 B、动态控制 C、盈亏平衡 D、利益最大化 显示答案  【答案解析】B 本题考查房地产开项目投资控制的概念。【该题针对“房地产开发项目投资控制”知识点进行考核】 22. 在房地产开发项目的实施过程中，及时检查并发现其存在的质量问题，及时防止将不合格产品误认为合格产品的情况发生，这体现了房地产开发项目质量控制的（）特点。 A、全面性 B、标准的适应性 C、及时性与主动性 D、连续性和相关性 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产开发项目质量控制的特点。【该题针对“房地产开发项目质量控制”知识点进行考核】 23. 房地产开发项目进度控制范围不包括（）。 A、项目的各个阶段 B、项目的各个组成部分 C、项目策划的完整度 D、影响进度的各种因素 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产开发项目的进度控制的范围。【该题针对“房地产开发项目进度控制”知识点进行考核】 24. 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管备案。 A、10 B、15 C、20 D、30 显示答案  【答案解析】B 本题考查房地产开发项目竣工验收的程序。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管备案。【该题针对“房地产开发项目竣工验收”知识点进行考核】 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 25. 房地产开发的特点包括（）。 A、项目多样性 B、位置固定性 C、开发条件差 D、质量要求较高 E、开发周期短 显示答案  【答案解析】ABC 房地产开发的特点有位置固定性、项目多样性、开发条件差、开发周期长、投资规模大。【该题针对“房地产开发项目的概念和特点”知识点进行考核】 26. 房地产开发项目除了具有一般工程建设项目的任务一次性、目标明确性和项目整体性的特点，还有（）。 A、质量要求高 B、涉及面较广 C、系统性强 D、投资规模大 E、涉及诸多法规政策 显示答案  【答案解析】ABCE 本题考查房地产开发项目的特点。【该题针对“房地产开发项目的概念和特点”知识点进行考核】 27. 房地产开发项目的工程系统由（）构成。 A、单项工程 B、在建工程 C、单位工程 D、分部工程 E、分项工程 显示答案  【答案解析】ACDE 本题考查房地产开发项目的工程系统构成。【该题针对“房地产开发项目的工程系统构成”知识点进行考核】 28. 房地产开发项目工程设计一般分为（）阶段。 A、方案设计 B、初步设计 C、施工图设计 D、施工日期设计 E、销售策划 显示答案  【答案解析】ABC 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。【该题针对“房地产开发项目勘察设计概述”知识点进行考核】 29. 房地产开发项目工程设计管理的模式有（）。 A、房地产开发企业直接管理模式 B、委托专业咨询公司管理模式 C、委托项目（工程）管理公司管理模式 D、房地产开发企业间接管理模式 E、创新小组管理模式 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查房地产开发项目工程设计管理模式的类型。【该题针对“房地产开发项目工程设计管理”知识点进行考核】 30. 关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）。 A、投标保证金可以使用支票 B、投标保证金不得使用银行汇票 C、投标保证金不得低于80万元 D、投标保证金应超过投标总价的2% E、投标保证金应在规定的时间内提交给招标人 显示答案  【答案解析】BCD 本题考查投标保证金。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万。所以BCD错误。【该题针对“房地产开发项目工程招标的程序”知识点进行考核】 31. 房地产开发项目合同通产包含以下内容（）。 A、合同的当事人 B、合同的标的 C、标的数量和质量 D、合同期限、履行地点和方式 E、仲裁机构名称 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查房地产开放项目合同的内容。【该题针对“房地产开发项目合同概述”知识点进行考核】 32. 一般而言，开发项目实施阶段设计的合同主要有（）。 A、施工合同 B、建筑合同 C、监理合同 D、设备、材料采购合同 E、单价合同 显示答案  【答案解析】ACD 一般而言，开发项目实施阶段设计的合同主要有施工合同、监理合同及设备、材料采购合同等。【该题针对“房地产开发项目合同管理的内容”知识点进行考核】 33. 房地产开发项目投资控制是指在项目的（）阶段，主动运用动态控制原则，经常地、定期或不定期地将项目实际发生的投资额与相应的计划投资目标值进行比较，对项目投资进行控制。 A、设计 B、施工 C、保修 D、调研 E、招标 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查房地产开项目投资控制的概念。【该题针对“房地产开发项目投资控制”知识点进行考核】 34. 下列体现房地产开发项目质量可用性的有（）。 A、工平面布置的合理性 B、空间布置的合理性 C、满足使用寿命要求 D、建筑物理功能 E、生产和生活使用功能 显示答案  【答案解析】ABDE 本题考查房地产开发项目质量可用性的要求。选项C体现了可靠性里的有效性的要求。【该题针对“房地产开发项目质量控制”知识点进行考核】 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：