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章节练习-房地产金融（30题） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 以下关于房地产金融的说法中错误的是（）。 A、房地产金融是指与房地产有关的各种信用活动的总称 B、房地产金融是为房地产开发、购买等筹资、融资的活动 C、房地产金融是房地产业和银行业相结合的产物 D、房地产金融活动主要通过金融机构来完成的 显示答案  【答案解析】C 房地产金融是房地产与金融业相结合的产物。【该题针对“房地产金融的概念”知识点进行考核】 2. 在市场经济中，（）是资金需求方获得外部资金的主要渠道。 A、银行贷款 B、直接金融 C、间接金融 D、举借外债 显示答案  【答案解析】C 在市场经济中，间接金融是资金需求方获得外部资金的主要渠道。【该题针对“房地产金融的职能”知识点进行考核】 3. 我国个人住房抵押贷款的最高年限是（）年。 A、20 B、25 C、30 D、50 显示答案  【答案解析】C 我国个人住房抵押贷款的最高年限是30年。【该题针对“房地产金融的特点”知识点进行考核】 4. （）是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。 A、土地储备贷款 B、房地产开发贷款 C、个人住房贷款 D、商业用房贷款 显示答案  【答案解析】C 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。【该题针对“房地产贷款”知识点进行考核】 5. 长期贷款是指贷款期限在（）的贷款。 A、5年以上（不含5年） B、5年以上（含5年） C、10年以上（不含10年） D、10年以上（含10年） 显示答案  【答案解析】A 长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。【该题针对“房地产贷款”知识点进行考核】 6. 当前针对土地储备机构推出的信托计划都是（）计划。 A、财产信托 B、个人信托 C、私益信托 D、资金信托 显示答案  【答案解析】D 当前针对土地储备机构推出的信托计划都是资金信托计划。【该题针对“房地产信托”知识点进行考核】 7. 根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险不包括（）。 A、财产损失 B、精神损失 C、责任损失 D、人身损失 显示答案  【答案解析】B 根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可分为财产损失、责任损失和人身损失。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 8. 按保险责任不同，人身保险分为（）。 A、人寿保险 B、人身意外保险 C、个人保险 D、健康保险 显示答案  【答案解析】B 人身保险按保险责任不同可以分为人寿保险、人身意外保险和健康保险。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 9. 进行房屋保险时，先要确定（）。 A、保险对象 B、保险金额 C、保险期限 D、保险受益人 显示答案  【答案解析】B 进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求保险金额与房屋实际价值相等。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 10. 决定房屋保险费的因素不包括（）。 A、保险金额 B、保险费率 C、保险期限 D、保险成本 显示答案  【答案解析】D 决定房屋保险费的三大因素是保险金额、保险费率和保险期限。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 11. 房地产保险的赔偿确定补偿限制的原则不包含（）。 A、以实际损失为限 B、以保险金额为限 C、以保险法规定为限 D、以被保险人对保险标的具有的保险利益为限 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产保险的赔偿确定补偿限制的原则。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 12. （）也称为头款，是指购买住房时的首次付款金额。 A、首付款 B、贷款金额 C、贷款利率 D、应付款项 显示答案  【答案解析】A 首付款也称为头款，是指购买住房时的首次付款金额。【该题针对“个人住房贷款的相关术语”知识点进行考核】 13. 个人住房贷款期限最长为（）年。 A、50 B、30 C、40 D、60 显示答案  【答案解析】B 个人住房贷款期限最长为30年。【该题针对“个人住房贷款的相关术语”知识点进行考核】 14. 某人购买商品房办理了按揭贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，采用等额本息还款模式，则每月的偿还金额为（）元。 A、1005 B、1332 C、1258 D、1465 显示答案  【答案解析】B 本题考查等额本息还款法每月还款额的计算。相当于已知P(现值)，求A(年值)。本题请注意计息期。【该题针对“个人住房贷款中的有关计算”知识点进行考核】 15. 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向（）人民政府规定的部门办理抵押登记。 A、省级 B、县级以上 C、国务院 D、乡级 显示答案  【答案解析】B 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记。【该题针对“房地产抵押贷款概述”知识点进行考核】 16. 下列关于可以抵押房地产正确的是（）。①建设用地使用权②建筑物和其他土地附着物③空置3年以上的商品房④土地所有权⑤正在建造的建筑物 A、①② B、①②⑤ C、②③④ D、②④⑤ 显示答案  【答案解析】B 本题考查可以抵押的房地产。【该题针对“可以抵押和不得抵押的房地产”知识点进行考核】 17. 下列选项中不属于房地产抵押贷款的参与者的是（）。 A、贷款机构 B、借款人 C、中介服务结构 D、政府相关部门 显示答案  【答案解析】D 房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务结构等。【该题针对“房地产抵押贷款的主要参与者”知识点进行考核】 18. 下列选项中不属于房地产抵押贷款风险的是（）。 A、抵押物产权风险 B、抵押物贬值风险 C、抵押人人身意外风险 D、流动风险 显示答案  【答案解析】C 本题考查房地产抵押贷款的主要风险。【该题针对“房地产抵押贷款风险及其防范”知识点进行考核】 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 19. 房地产金融的职能主要有（）。 A、组建董事会 B、筹集资金 C、清算服务 D、融通资金 E、结算服务 显示答案  【答案解析】BDE 房地产金融的职能包括筹集资金、融通资金、结算服务。【该题针对“房地产金融的职能”知识点进行考核】 20. 房地产金融业务的主要内容是（）。 A、办理房地产贷款 B、从事房地产有价证券的发行和交易 C、开展房地产信托 D、提供担保人服务 E、开展房地产保险 显示答案  【答案解析】ABCE 房地产金融业务的主要内容是办理房地产贷款，从事房地产有价证券的发行和交易，开展房地产信托和房地产保险等。【该题针对“房地产贷款”知识点进行考核】 21. 担保贷款可以分为（）。 A、保证贷款 B、抵押贷款 C、质押贷款 D、信用贷款 E、长期贷款 显示答案  【答案解析】ABC 担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。【该题针对“房地产贷款”知识点进行考核】 22. 房地产证券包括（）。 A、房地产股票 B、房地产债券 C、房地产基金 D、房地产凭证 E、房地产资产 显示答案  【答案解析】AB 房地产证券包括房地产股票和房地产债券。【该题针对“房地产证券”知识点进行考核】 23. 按委托财产类型的不同，信托关系可以分为（）。 A、财产信托 B、法定信托 C、资金信托 D、动产信托 E、管理信托 显示答案  【答案解析】AC 按委托财产类型的不同，信托关系可以分为财产信托和资金信托两种。【该题针对“房地产信托”知识点进行考核】 24. 根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可分为（）。 A、财产损失 B、责任损失 C、评估损失 D、信用损失 E、人身损失 显示答案  【答案解析】ABE 根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可分为财产损失、责任损失和人身损失。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 25. 房地产保险的作用主要体现在（）。 A、抵御意外不幸，实现经济补偿 B、促进房地产产业和保险业的发展 C、增强投保人的信用，促进资金融通 D、有利于增加投资者投资的投资力度 E、有利于社会增强防灾救灾能力，减少灾害损失 显示答案  【答案解析】ABCE 本题考查房地产保险的作用。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 26. 制定房地产保险费率应遵循的原则有（）。 A、公平合理的原则 B、保证偿付能力的原则 C、费率相对稳定的原则 D、促进防灾防损的原则 E、费率制定审核的原则 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查制定房地产保险费率应遵循的原则。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 27. 决定房屋保险费的因素是（）。 A、保险金额 B、保险费率 C、保险期限 D、保险标的 E、投保人信用 显示答案  【答案解析】ABC 决定房屋保险费的三大因素是保险金额、保险费率和保险期限。【该题针对“房地产保险”知识点进行考核】 28. 根据贷款用途，个人住房贷款分为（）。 A、个人购房贷款 B、个人自建住房贷款 C、个人大修住房贷款 D、再交易住房贷款 E、首次住房贷款 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查个人住房贷款的种类。【该题针对“个人住房贷款的种类”知识点进行考核】 29. 房地产抵押贷款的参与者有（）。 A、贷款机构 B、借款人 C、银监会 D、中介服务机构 E、政府土地建设部门 显示答案  【答案解析】ABD 房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务结构等。【该题针对“房地产抵押贷款的主要参与者”知识点进行考核】 30. 房地产抵押贷款风险包括（）。 A、担保风险 B、违约风险 C、欺诈风险 D、不可抗力风险 E、利率风险 显示答案  【答案解析】BCDE 本题考查房地产抵押贷款的主要风险。【该题针对“房地产抵押贷款风险及其防范”知识点进行考核】 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：