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典型习题（含历年真题）-房地产经济基本理论-多项选择题题（16题） 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 1. 城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（）为主的集市。（2009年真题） A.畜牧业 B.商业 C.制造业 D.手工业 E.服务业 显示答案  【答案解析】BD 本题考查城市的产生和发展的相关内容。城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，当初以商业和手工业为主的集市即是最早的城市。 2. 决定房地产需求量的一般因素有（）。（2009年真题） A.房地产的价格水平 B.消费者的收入水平 C.消费者的偏好 D.相关物品的价格水平 E.房地产开发商对未来的预期 显示答案  【答案解析】ABCD 本题考查决定房地产需求量的因素。决定房地产需求量的一般因素有：房地产的价格水平；消费者的收入水平；消费者的偏好；相关物品的价格水平；消费者对未来的预期。E选项房地产开发商对未来的预期，属于决定房地产供给量的因素。 3. 房地产有效需求是（）等因素的函数。 （2008年真题） A.商品房品质 B.消费者收入 C.消费对象 D.抵押贷款能力 E.房地产价格 显示答案  【答案解析】BE 本题的实质还是在考决定房地产需求的因素。 4. 按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（）。 （2008年真题） A.历史区位 B.经济区位 C.文化区位 D.政治区位 E.空间区位 显示答案  【答案解析】BCD 本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济区位、文化区位和政治区位。 5. 与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。（2007年真题） A.以工业人口为主 B.以非农业人口为主 C.人口密度大 D.一定地域的政治、经济和文化中心 E.犯罪率低 显示答案  【答案解析】BCD 本题考查城市与乡村的主要区别。 6. 克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（）。（2006年真题） A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致 B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比 C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比 D.厂商和消费者都是经济人 E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制 显示答案  【答案解析】ABD 7. 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。（2006年真题） A.消费者有购买房地产的意愿 B.消费者能够承受并支付得起房地产价格 C.城市经济高速发展 D.人口急剧增长 E.房地产供给大于房地产需求 显示答案  【答案解析】AB 同时具备两条件。 8. 以下哪些是区位所具有的特征（）。 A.综合性 B.特殊性 C.不确定性 D.层次性 E.历史性 显示答案  【答案解析】ADE 本题考查区位的特性。区位具有四个特征，分别是综合性、确定性、层次性和历史性。 9. 集聚因素可以分为一般集聚因素和特殊集聚因素，以下哪个因素是一般集聚因素（）。 A.生产集聚 B.技术集聚 C.纯集聚 D.社会集聚 E.偶然集聚 显示答案  【答案解析】ABC 本题考查工业区位论中关于集聚与分散的内容。集聚可分为两大类，即生产或技术集聚（纯集聚）和社会集聚（偶然集聚）。其中生产集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。 10. 根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。 A.原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量 B.遍布性原料的指数为0 C.纯原料的指数为1 D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大 E.失重性原料的指数小于1 显示答案  【答案解析】BCD 本题主要考查原料指数这一概念。原料指数＝限地性原料总重量/制成品总重量，遍布性原料的原料指数为0，纯原料的原料指数为1，失重性原料的原料指数大于1。原料指数越大，工厂应选在离原料产地越近的地方；原料指数越小，工厂应选在离市场越近的地方。 11. 城市空间结构理论中代表性的理论有（）。 A.中心地理论 B.同心圆理论 C.扇形理论 D.多核心理论 E.中心商务区土地利用模式理论 显示答案  【答案解析】BCDE 本题主要考查中心地理论与城市空间结构理论。中心地理论与城市空间结构理论是平级的理论，不属于它的下一级内容。 12. 杜能“孤立国”理论的前提有（）。 A.在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心 B.马车是城市与农村间联系的唯一交通工具 C.农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系 D.农业经营者以获取最大经济收益为目的 E.“孤立国”是一天然均质大平原，土壤、气候等自然条件等都相同 显示答案  【答案解析】ABDE 本题考查农业区位论的前提。C中农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系。 13. 决定房地产供给量的因素主要有（）。 A.房地产价格水平 B.购房者的收入水平 C.购房者的偏好 D.房地产开发成本 E.消费者对未来的预期 显示答案  【答案解析】AD 本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。 14. 下列关于地价的说法正确的是（）。 A.地价是地租资本化的表现 B.地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入 C.地租是地价的基础 D.对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和 E.地价是地租的基础 显示答案  【答案解析】ABCD 15. 以下有关城市理论的说法中，正确的是（）。 A.城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点 B.城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心 C.城市的职能是唯一的 D.城市化率越大，说明城市化水平越高 E.郊区化是郊区城镇化的简称 显示答案  【答案解析】ABD 本题主要考查城市理论的相关内容。C城市的职能可以有多个；E郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。 16. （）是商业区位选择的重要特征。 A.集聚 B.成本 C.利润 D.关联 E.区位 显示答案  【答案解析】AD 集聚和关联是商业区位选择的重要特征。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：