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典型习题（含历年真题）-物权法律制度（25题） 单项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti]； 1. 将物权分为用益物权和担保物权是（）对物权所做的分类。 A.根据物权的权利人行使权利的范围不同 B.从设立目的的角度 C.根据物权有无从属性 D.根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准 显示答案  【答案解析】B 从设立目的的角度，物权分为用益物权和担保物权。 2. 标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物，这指的是（）。 A.债券的追及力 B.物权的追及力 C.债权的属地性 D.物权的属地性 显示答案  【答案解析】B 3. 关于“一物一权”原则，正确的说法是（）。 A.一物之上只能设立一个用益物权 B.一物之上只能设立一个担保物权 C.一物之上只能设立一个物权 D.一件共有物上只有一项所有权 显示答案  【答案解析】D 本题考查一物一权原则。一物一权原则的具体内容包括：（1）一个特定的标的物上只有一个所有权；（2）同一物上不得设有两个以上相互矛盾和冲突的物权。 4. 关于预告登记的表述错误的是（）。 A.为了防止商品房预售中一房二卖的发生而产生 B.预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力 C.债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效 D.目的在于将来发生不动产物权变动的请求权 显示答案  【答案解析】C 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 5. 所有权内容的核心是（）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 显示答案  【答案解析】D 6. 处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额（）的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 A.二分之一以上 B.三分之二以上 C.四分之三以上 D.五分之四以上 显示答案  【答案解析】B 7. 下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）。 A.在建房屋 B.某大学的教学楼 C.企业的生产设备、原材料 D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 显示答案  【答案解析】B 8. 担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在，即当担保物权的标的物转化为价值形态时，担保物权就以变形物为客体，这体现了担保物权的（）特点。 A.价值权性 B.法定性 C.从属性 D.物上代位性 显示答案  【答案解析】D 9. 将物权分为用益物权和担保物权是（）对物权所做的分类。 A.根据物权的权利人行使权利的范围不同 B.从设立目的的角度 C.根据物权有无从属性 D.根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准 显示答案  【答案解析】B 从设立目的的角度，物权分为用益物权和担保物权。 10. 根据《物权法》的规定，下列表述错误的是（）。 A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上 B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上 C.一个房屋上可以同时存在两个所有权 D.一个房屋上可以同时存在两个抵押权 显示答案  【答案解析】C 根据一物一权原则：一个特定的标的物上只有一个所有权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存；在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。 11. 关于预告登记的表述错误的是（）。 A.为了防止商品房预售中一房二卖的发生而产生 B.预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力 C.债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效 D.目的在于将来发生不动产物权变动的请求权 显示答案  【答案解析】C 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 12. 所有权内容的核心是（）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 显示答案  【答案解析】D 13. 不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（）。 A.合并 B.继受所得 C.添附 D.提存 显示答案  【答案解析】C 本题考查添附的概念。所谓添附，是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。 14. 不同所有人的财产互相结合而形成新的财产，虽然该新财产未达到混同程度，但非经撤毁不能回复到原来的状态，这是（）。 A.混合 B.附合 C.加工 D.添附 显示答案  【答案解析】B 15. 甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。 A.乙有权追回该电脑 B.丙取得该电脑的所有权 C.乙无权追回该电脑 D.该转让行为有效 显示答案  【答案解析】A 题中的丙是恶意且支付了明显低于市场价格的对价，所以不是善意取得，乙有权追回电脑。 16. 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列正确的是（）。 A.因没有经过全体共有人同意，甲、乙不得铺木地板 B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板 C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板 D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 显示答案  【答案解析】B 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 17. 甲因病病逝，留有遗嘱，甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产，乙取得房产的所有权是（）。 A.原始取得，依法律行为而取得 B.继受取得，依法律行为而取得 C.原始取得，依法律行为以外的事实取得 D.继受取得，依法律行为以外的事实取得 显示答案  【答案解析】D 本题考查所有权的取得。因继承而取得所有权的属于继受取得，依法律行为以外的事实取得。 18. 下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）。 A.在建房屋 B.某大学的教学楼 C.企业的生产设备、原材料 D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 显示答案  【答案解析】B 19. 担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在，即当担保物权的标的物转化为价值形态时，担保物权就以变形物为客体，这体现了担保物权的（）特点。 A.价值权性 B.法定性 C.从属性 D.物上代位性 显示答案  【答案解析】D 20. 根据民法原理，留置权的特征之一是（）。 A.留置权不具有从属性 B.留置权是保全的形态 C.留置权是约定的担保物权 D.留置权的标的物是债务人依债而交付于债权人占有的动产 显示答案  【答案解析】D 本题考核留置权的特征。留置权的特征：（1）留置权属于担保物权，具有从属性、不可分性、物上代位性；（2）留置权以债务人的特定动产为标的物；（3）留置权的产生以债权人依债而占有留置财产为前提；（4）留置权所担保的债权与留置财产属于同一法律关系，但企业之间留置的除外；（5）留置权是法定担保物权。留置权是担保的一种形式，而非保全的一种形式，所以选项B错误。留置权是法定的担保物权，所以选项C错误。 多项选择题[试题制作：zk.ikaoti.cn][微信公众号：ikaoti][QQ593777558]； 21. 用益物权和担保物权的区别在于（）。 A.用益物权目的在于交换价值，担保物权目的在于使用价值 B.用益物权多为独立的权利，担保物权为从权利 C.用益物权的标的物主要为不动产，担保物权不限于此 D.用益物权具有物上代位性，担保物权不具备 E.用益物权根据合同确定，担保物权以债权的存在为前提 显示答案  【答案解析】BCE A项，用益物权目的在于使用价值，担保物权目的在于交换价值；D项，担保物权具有物上代位性，用益物权不具备。 22. 所有权的法律特征包括（）。 A.所有权的存续性 B.所有权的单一性 C.所有权的部分性 D.所有权的独占性 E.所有权的弹力性 显示答案  【答案解析】ABDE 23. 在善意取得的过程中，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。下列关于善意取得的说法正确的是（）。 A.受让人须是善意的 B.受让人必须支付了合理的价款 C.受让人已经占有了该财产 D.善意取得仅适用于动产 E.不动产的转让以办理登记为物权变动的标志 显示答案  【答案解析】ABCE 24. 下列财产所有权的取得方式中，属于继受取得的有（）。 A.生产产品 B.继承房产 C.没收非法所得 D.添附 E.接受赠与 显示答案  【答案解析】BE 继受取得是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。这种取得方式须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件。 25. 用益物权包括（）。 A.所有权 B.土地承包经营权 C.建设用地使用权 D.地役权 E.抵押权 显示答案  【答案解析】BCD 用益物权具体种类有建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。 26. （2006）下列财产中，可以设定抵押的有（）。 A.抵押人所有的机器 B.抵押人所有的交通运输工具 C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权 D.所有权不明的财产 E.依法被查封的财产 显示答案  【答案解析】ABC 所有权不明的财产、依法被查封的财产不可以设定抵押。 27. 下列（）财产不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。 A.正在建造的船舶 B.建设用地使用权 C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 D.正在建造的建筑物 E.建筑物和其他土地附着物 显示答案  【答案解析】BCDE 以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 28. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的（）。 A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 B.依法可以转让的基金份额、股权 C.建设用地使用权 D.著作权的人身权 E.应收账款 显示答案  【答案解析】ABE 著作权中的财产权是可以作为权利质权的标的，但著作权中的人身权不可以作为权利质权的标的。建设用地使用权是抵押权的标的。 29. 以下关于留置权的说法错误的是（）。 A. 留置物必须与所担保的债权存在一定的牵连关系 B.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 C.留置权只能发生在特定的合同关系上 D.留置权的标的是动产或不动产 E.留置权的成立需要双方当事人订立书面合同 显示答案  【答案解析】DE D项，留置权的标的是动产；E项，留置权的成立无需双方当事人的约定。 30. 物权法的基本原则主要包括（）。 A.物权公示原则 B.物权法定原则 C.诚信公允原则 D.物权客观原则 E.一物一权原则 显示答案  【答案解析】ABE 31. 用益物权和担保物权的区别在于（）。 A.用益物权目的在于交换价值，担保物权目的在于使用价值 B.用益物权多为独立的权利，担保物权为从权利 C.用益物权的标的物主要为不动产，担保物权不限于此 D.用益物权具有物上代位性，担保物权不具备 E.用益物权根据合同确定，担保物权以债权的存在为前提 显示答案  【答案解析】BCE A项，用益物权目的在于使用价值，担保物权目的在于交换价值；D项，担保物权具有物上代位性，用益物权不具备。 32. 根据物权的发生是否基于当事人的意思表示，物权可以分为（）。 A.法定物权 B.用益物权 C.担保物权 D.意定物权 E.主物权 显示答案  【答案解析】AD 33. 根据物权有无从属性可以将物权分为主物权和从物权，下列权利属于从物权的有（）。 A.抵押权 B.所有权 C.质权 D.留置权 E.地役权 显示答案  【答案解析】ACDE 34. 根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于法定孳息的有（）。 A.母牛生的小牛 B.树结的果实 C.母鸡下的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 E.本金产生的利息 显示答案  【答案解析】DE 35. 所有权的法律特征包括（）。 A.所有权的存续性 B.所有权的单一性 C.所有权的部分性 D.所有权的独占性 E.所有权的弹力性 显示答案  【答案解析】ABDE 36. 在善意取得的过程中，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。下列关于善意取得的说法正确的是（）。 A.受让人须是善意的 B.受让人必须支付了合理的价款 C.受让人已经占有了该财产 D.善意取得不适用于不动产 E.货币和不记名证券适用善意取得制度 显示答案  【答案解析】ABCE 37. 下列财产所有权的取得方式中，属于继受取得的有（）。 A.生产产品 B.继承房产 C.没收非法所得 D.添附 E.接受赠与 显示答案  【答案解析】BE 继受取得是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。这种取得方式须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件。 38. 用益物权包括（）。 A.所有权 B.土地承包经营权 C.建设用地使用权 D.地役权 E.抵押权 显示答案  【答案解析】BCD 用益物权具体种类有建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权等。 39. 下列（）财产不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。 A.正在建造的船舶 B.建设用地使用权 C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 D.正在建造的建筑物 E.建筑物和其他土地附着物 显示答案  【答案解析】BCDE 以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 40. （2006）下列财产中，可以设定抵押的有（）。 A.抵押人所有的机器 B.抵押人所有的交通运输工具 C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权 D.所有权不明的财产 E.依法被查封的财产 显示答案  【答案解析】ABC 所有权不明的财产、依法被查封的财产不可以设定抵押。 41. 下列（）权利可以作为权利质权的标的。 A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 B.依法可以转让的基金份额、股权 C.建设用地使用权 D.著作权的人身权 E.应收账款 显示答案  【答案解析】ABE 著作权中的财产权是可以作为权利质权的标的，但著作权中的人身权不可以作为权利质权的标的。建设用地使用权是抵押权的标的。 42. 以下关于留置权的说法错误的是（）。 A.留置物必须与所担保的债权存在一定的牵连关系 B.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 C.留置权只能发生在特定的合同关系上 D.留置权的标的是动产或不动产 E.留置权的成立需要双方当事人订立书面合同 显示答案  【答案解析】DE D项，留置权的标的是动产；E项，留置权的成立无需双方当事人的约定。 返回顶部 豫ICP备14007627号-1 E-mail: ikaoti@qq.com 请添加我们的微信订阅号：ikaoti 该课程有相关更新，便于及时通知免费下载！或扫码加入：